El Banco Nación ofrece créditos hipotecarios UVA de hasta $394 millones, con cuotas desde $457 mil y financiación de hasta el 75% del valor de la vivienda.
El crédito se otorga en un único desembolso y permite financiar propiedades nuevas o usadas.
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El Banco Nación tiene su línea de créditos hipotecarios UVA destinada a la adquisición o cambio de vivienda única o segunda vivienda. Esta línea permite financiar hasta el 75% del valor del inmueble, con un tope máximo de 260.000 UVAs, lo que equivale hoy a $394.635.800.
Los préstamos se otorgan en un único desembolso, y se puede optar por un plazo de devolución de hasta 30 años. Con tasas fijas y posibilidad de sumar la opción de topeo CVS para limitar el impacto de la inflación. La cuota arranca desde los $457.387, dependiendo del monto solicitado, el plazo y si el solicitante cobra haberes a través del BNA.
Según el simulador oficial del Banco Nación, si se solicita un crédito hipotecario por $69.000.000 para comprar una vivienda de $93.000.000, el préstamo cubriría el 74% del valor de la propiedad.
Bajo las condiciones actuales, plazo de 25 años, vivienda única de ocupación permanente, cobro de haberes por el BNA y adhesión al tope CVS, la cuota inicial es de $457.387 mensuales.
El valor del UVA al momento del cálculo es de $1.536,95, lo que arroja una cuota en UVAs de 297,59. Además, el valor total de la propiedad se traduce en 60.509,45 UVAs, y el monto del préstamo en 44.894,11 UVAs. Para acceder, el grupo familiar debe contar con ingresos netos por al menos $1.829.548, y el titular o la titular debe percibir un ingreso mínimo individual de $914.774.
El préstamo aplica una TNA fija del 4,5%, y al adherir al tope CVS, el Costo Financiero Total (CFT TNA) asciende a 6,35%, con un CFT TEA de 6,54%. Esta modalidad busca amortiguar la variación de las cuotas frente a la evolución del índice UVA, comparándolo con el índice de salarios.
El crédito está disponible para quienes buscan adquirir o cambiar su vivienda única de ocupación permanente o acceder a una segunda vivienda. Para acceder, el préstamo no debe superar el 75% del valor de compra o tasación de la propiedad, y el monto solicitado no puede ser mayor al equivalente en pesos de 260.000 UVAs.
La línea contempla diferentes perfiles laborales. Para trabajadores en relación de dependencia en planta permanente, se exige una antigüedad mínima de 1 año, con al menos 6 meses en el empleo actual.
En el caso de contratados, se requiere una antigüedad laboral de 4 años con contrato vigente. Los autónomos deben demostrar 2 años en el ejercicio de su actividad mediante la presentación de la declaración jurada de Ganancias. Los monotributistas también deben contar con 2 años de antigüedad en la actividad y 1 año en la categoría actual.
Entre la documentación obligatoria, se solicita el DNI, comprobantes de ingresos, como recibos de sueldo, pagos previsionales o certificaciones contables según el caso, y en el caso de jubilados, los últimos 3 recibos de cobro.