Los créditos hipotecarios del Banco Nación para construcción financian hasta el 74% de la obra con tasa fija del 6% en UVA.
El crédito permite sumar titulares y codeudores para calificar.
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WEB Los créditos hipotecarios del Banco Nación para construcción permiten financiar proyectos de vivienda única con montos altos, aunque el acceso queda reservado para familias con ingresos elevados y estabilidad laboral comprobable. En estos casos, el banco también habilita sumar ingresos de codeudores para ampliar la capacidad crediticia.
El esquema está pensado para quienes ya tienen terreno o buscan avanzar con una obra propia. Para este nivel de financiamiento, los ingresos exigidos superan los $3,4 millones mensuales entre titulares y codeudores.
Para acceder a un crédito de $125.000.000, el Banco Nación permite financiar una construcción valuada en $170.000.000, cubriendo el 74% del proyecto a un plazo de 25 años.
La cuota inicial se ubica en $855.135, equivalente a 432,04 UVAs, con un valor de $1.979,28 por unidad. El monto del préstamo representa 63.154,28 UVAs, mientras que el valor total de la vivienda asciende a 85.889,82 UVAs.
Para sostener esa cuota, el banco exige ingresos netos por $3.420.541 mensuales entre titulares y codeudores. Además, los titulares deben demostrar como mínimo $1.710.271 de ingresos propios, ya que el Banco Nación establece que los solicitantes principales tienen que representar al menos el 50% de los ingresos totales.
Esto significa que una familia puede sumar ingresos de hasta dos titulares y dos codeudores (padres, hijos o hermanos) para alcanzar el monto requerido y mejorar la capacidad de acceso al crédito.
En este esquema, sin adhesión al tope por CVS, el préstamo presenta una Tasa Nominal Anual (TNA) del 6%, una Tasa Efectiva Mensual (TEM) del 0,5% y un Costo Financiero Total (CFT) de 6,11% TNA y 6,29% TEA.
Para solicitar esta línea destinada a construcción de vivienda única, el Banco Nación exige cumplir una serie de condiciones laborales y documentales: