Construir la casa más económica hoy cuesta casi $5 millones: así lográs ahorrar un 40%

Cada metro cuadrado de construcción cuesta $75.550, en base a los costos de una vivienda económica típica de Mendoza, de ejecución tradicional, de 61 m², para una vivienda de “mediana calidad”, hay que considerar un costo de $ 113.272/m² (136 m²). De esta forma, la menor inversión posible alcanza los $4.730.550 al mes de junio.

La venta de materiales de construcción creció casi 60% interanual

Los datos se desprenden del informe que elaboró el Centro de Ingenieros de Mendoza, el mismo que publican cada mes desde enero de 2017, en base a la evolución de los precios de materiales y mano de obra utilizados en la ejecución de obras civiles y muy especialmente el costo de construcción de las viviendas.

“En este mes se puede observar que muchos materiales han mantenido la cotización del mes anterior, que sumado a la estabilidad de la mano de obra, han originado un incremento del costo de la construcción muy inferior a meses anteriores, que no durara mucho porque la paritaria del sector ya tiene pactado un incremento salarial para el mes de julio”, informaron.

Construir en pesos o en dólares

“Además, podemos decir que el costo de construcción de una vivienda económica es, en el mes de junio de $ 75.550/m2 y el de la vivienda de mediana calidad de $ 113.272/m2, ahora para aquellos que tengan ahorros en dólares y teniendo en cuenta la cotización del dólar comprador del Banco Nación los valores son de U$S 805/m2 para la vivienda económica y U$S 1.205/m2 para la vivienda de mediana calidad y si se tiene como referencia el valor del dólar informal o blue los valores son U$S 495/m2 y US$ 746/m2 respectivamente”, se informó desde el Centro de Ingenieros.

En el primer caso, la vivienda supera los $4,7 millones, en el segundo caso, para 136 m² de construcción, y terminaciones más costosas, además de la adición de un segundo baño, por ejemplo, 136 m² de construcción costarían $15.404.992 con los valores de mercado de este mes.

En dólares, la vivienda económica estaría valuada en u$s40.105 (61 m²), y la de “mediana calidad” en u$s163.880. Si se traducen los mismos costos al dólar informal, la inversión necesaria sería de u$s30.195, y de u$s101.456, respectivamente.

¿Cómo lograr un ahorro de hasta el 40% en el costo de la construcción?

Hasta este 10 de junio se encuentra abierta la décima convocatoria del programa Mendoza Activa, que permite obtener una devolución de hasta el 40% de lo que se invierta en construcción en la provincia. El programa ha sido muy utilizado por las familias desde que comenzó, ya que cubre hasta 100 m² de construcción.

Uno de los ejes principales del programa tiene que ver con fomentar la inversión privada mediante un incentivo que establece la devolución del 40% sobre el total invertido, 20% en efectivo a través de aportes no reintegrables, 10% con un bono fiscal para pago de impuestos locales que podrá ser transferido y el 10% restante vía un crédito en una billetera virtual para ser utilizado en compras destinadas a los sectores más castigados por la pandemia, como el turismo, la gastronomía o el esparcimiento.

El programa Mendoza Activa cerró su novena etapa por más de $2.000 millones, con 332 nuevos proyectos presentados en mayo por parte de los sectores productivos de Mendoza. De esta forma, en un año marcado por la pandemia y la parálisis económica en todo el mundo, la provincia logró movilizar $14.000 millones en inversiones privadas, manteniendo activa la producción y el empleo en un contexto adverso.

Mendoza Activa I comenzó a implementarse a mediados de 2020 como respuesta a una crisis social, económica y sanitaria sin precedentes en el mundo. Cerca de cerrar su décima etapa, el programa incluyó construcción, comercio, agricultura e industria por más de $14.000 millones de inversión.

Postulaciones y requisitos a la 10ª convocatoria

Los proyectos podrán postularse según los requisitos de cada línea de financiamiento, destinados a los diversos sectores productivos: Horticultura, Frutícola, Forrajes, Infraestructura y Agroindustria, Comercio y Servicios y las líneas destinadas a la Industria y a la Construcción.

Los interesados podrán acceder a toda la información, descargar los formularios de inscripción y presentar sus propuestas en esta décima edición desde el 1 y hasta el 10 de junio, ingresando aquí y siguiendo los requisitos de cada línea de financiamiento.