Créditos hipotecarios del Banco Nación: qué sueldo necesitás para un préstamo de 90 millones de pesos

Qué sueldo necesitás para un crédito de 90 millones de pesos en el Banco Nación

Para acceder a un crédito de $90.000.000, el Banco Nación permite financiar una vivienda de $120.000.000, cubriendo el 75% del valor a un plazo de 25 años.

Para sostener esa cuota, los ingresos requeridos son de $2.319.485 netos entre titulares y codeudores, mientras que el ingreso mínimo para el titular es de $1.159.743.

En este esquema, sin tope por CVS, el crédito presenta una Tasa Nominal Anual (TNA) del 6%, una Tasa Efectiva Mensual (TEM) del 0,5% y un Costo Financiero Total (CFT) de 6,11% TNA y 6,29% TEA.

Requisitos y condiciones clave para acceder al crédito

Para calificar al crédito hipotecario del Banco Nación, hay una serie de condiciones que combinan ingresos, perfil laboral y documentación:

• Suma de ingresos: se pueden integrar hasta dos titulares y dos codeudores (familiares directos), pero los titulares deben aportar al menos el 50% del total requerido.
• Antigüedad laboral:
  • Empleados en relación de dependencia: mínimo 1 año, con 6 meses en el puesto actual.
  • Contratados: 4 años de actividad y estabilidad reciente.
  • Autónomos y monotributistas: al menos 2 años de actividad comprobable.
• Documentación obligatoria:
  • DNI de todos los intervinientes.
  • Recibos de sueldo (empleados),
  • Constancias impositivas o pagos (monotributistas),
  • Certificaciones contables (autónomos).
• Condiciones del crédito:
  • Sistema de amortización francés, con cuotas mensuales.
  • Posibilidad de cancelación anticipada, con comisión del 4% (con excepciones por plazo).
• Esquema UVA sin tope CVS:
  • La cuota se ajusta por inflación sin límite vinculado a salarios, lo que puede impactar en el valor mensual a lo largo del tiempo.

Crédito Hipotecario

Los ingresos requeridos superan los $2,3 millones mensuales.