Conocé qué sueldo, requisitos y condiciones exige el Banco Nación para acceder a un crédito hipotecario con cuotas en UVA.
Los créditos hipotecarios del Banco Nación financian hasta el 74% del valor y mantienen cuotas ajustadas por UVA sin tope salarial.
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Los créditos hipotecarios del Banco Nación para propiedades de alto valor vuelven a mostrar el fuerte peso que tienen las cuotas y los ingresos requeridos dentro del esquema UVA. A medida que sube el monto financiado, también crece la barrera salarial para acceder al préstamo.
En operaciones sin tope por CVS, el costo financiero es menor, aunque la cuota queda completamente atada a la actualización de la UVA. Esto impacta especialmente en créditos de largo plazo y montos elevados.
Para acceder a un crédito de $200.000.000, el Banco Nación permite financiar una vivienda de $270.000.000, cubriendo el 74% del valor a un plazo de 25 años.
La cuota inicial se ubica en $1.288.603, equivalente a 662,66 UVAs, con un valor de $1.944,6 por unidad. El monto del crédito representa 102.848,91 UVAs, mientras que la propiedad alcanza 138.846,04 UVAs.
Para sostener esa cuota, los ingresos requeridos son de $5.154.411 netos entre titulares y codeudores, mientras que el ingreso mínimo para el titular es de $2.577.206.
En este esquema, sin tope por CVS, el crédito presenta una Tasa Nominal Anual (TNA) del 6%, una Tasa Efectiva Mensual (TEM) del 0,5% y un Costo Financiero Total (CFT) de 6,11% TNA y 6% TEA.
Para acceder a esta línea del Banco Nación, hay que cumplir una serie de requisitos vinculados a ingresos, situación laboral y documentación:
El banco permite sumar ingresos de hasta dos titulares y dos codeudores, siempre que los titulares representen al menos el 50% del total exigido.