El financiamiento en UVA del Banco Nación mantiene cuotas altas y requisitos de ingresos elevados para acceder a viviendas de mayor valor.
El programa Construyo mi Casa del IPV permite construir en terrenos propios con ahorro previo y crédito.
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FreepikLos créditos hipotecarios del Banco Nación continúan siendo una de las principales herramientas para acceder a la vivienda propia, aunque los requisitos económicos siguen siendo elevados. Para propiedades de más de $100 millones, el ingreso necesario ya supera ampliamente el promedio salarial registrado.
En un esquema ajustado por UVA y sin tope por CVS, las cuotas iniciales se mantienen altas y obligan a contar con ingresos formales estables para poder calificar al financiamiento.
Para acceder a un crédito de $100.000.000, el Banco Nación permite financiar una vivienda de $135.000.000, cubriendo el 74% del valor a un plazo de 20 años.
La cuota inicial se ubica en $716.431, equivalente a 370,89 UVAs, con un valor de $1.931,64 por unidad. El monto del crédito representa 51.769,48 UVAs, mientras que la propiedad alcanza 69.888,8 UVAs.
Para sostener esa cuota, los ingresos requeridos son de $2.865.724 netos entre titulares y codeudores, mientras que el ingreso mínimo para el titular es de $1.432.862.
En este esquema, sin tope por CVS, el crédito presenta una Tasa Nominal Anual (TNA) del 6%, una Tasa Efectiva Mensual (TEM) del 0,5% y un Costo Financiero Total (CFT) de 6,12% TNA.
Para acceder a esta línea del Banco Nación, se deben cumplir una serie de condiciones vinculadas a ingresos, empleo y documentación:
Ingresos permitidos:
Antigüedad laboral mínima:
Documentación obligatoria:
Características del préstamo:
Sin tope por CVS: