Los créditos hipotecarios del Banco Nación para construcción financian hasta el 75% del proyecto con tasa fija del 6% en UVA.
La cuota inicial supera los $300.000 en este esquema.
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FreepikLos créditos hipotecarios del Banco Nación también permiten financiar la construcción de vivienda única, una alternativa para quienes ya tienen lote y buscan edificar su casa. En estos casos, los montos son más acotados, pero los requisitos de ingresos siguen siendo determinantes.
Con una simulación concreta, se puede ver qué ingresos se necesitan para acceder a un crédito de 45 millones de pesos, cuánto se paga por mes y qué condiciones tiene este tipo de financiamiento.
Para este caso, el Banco Nación financia el 75% del proyecto, lo que equivale a una vivienda de $60.000.000, con un crédito de $45.000.000 a 25 años.
La cuota inicial es de $307.849, equivalente a 160,8 UVAs, con un valor de $1.914,5 por unidad. El monto del préstamo representa 23.504,83 UVAs, mientras que el valor del proyecto asciende a 31.339,78 UVAs.
Para acceder, los ingresos requeridos son de $1.231.395 netos entre titulares y codeudores, mientras que el ingreso mínimo para el titular es de $615.697.
El crédito se otorga con una Tasa Nominal Anual (TNA) del 6%, una Tasa Efectiva Mensual (TEM) del 0,5% y un Costo Financiero Total (CFT) de 6,11% TNA y 6,29% TEA, sin aplicación del tope por CVS.
Para acceder a esta línea destinada a construcción, se deben cumplir una serie de condiciones:
Se pueden sumar hasta dos titulares y dos codeudores, con la condición de que los titulares representen al menos el 50% de los ingresos totales.