Los créditos hipotecarios del Banco Nación mantienen tasa del 6% en UVA y permiten financiar viviendas chicas con requisitos de ingresos formales.
Foto:
FreepikLos créditos hipotecarios del Banco Nación para valores más bajos permiten acercarse a la vivienda propia, especialmente para quienes apuntan a propiedades más chicas. Con este nivel de financiamiento, es posible acceder a un departamento o una casa pequeña, aunque el acceso sigue condicionado por los ingresos.
A partir de una simulación, se puede ver qué ingresos se necesitan para acceder a un crédito de 40 millones de pesos, cuánto se paga por mes y qué tipo de propiedad se puede comprar.
Para acceder a un crédito de $40.000.000, el Banco Nación permite financiar una vivienda de $54.000.000, cubriendo el 74% del valor a un plazo de 25 años.
La cuota inicial se ubica en $257.721, equivalente a 135,52 UVAs, con un valor de $1.901,74 por unidad. El monto del crédito representa 21.033,37 UVAs, mientras que la propiedad alcanza 28.395,05 UVAs.
Para sostener esa cuota, los ingresos requeridos son de $1.030.882 netos entre titulares y codeudores, mientras que el ingreso mínimo para el titular es de $515.441.
En este esquema, sin tope por CVS, el crédito presenta una Tasa Nominal Anual (TNA) del 6%, una Tasa Efectiva Mensual (TEM) del 0,5% y un Costo Financiero Total (CFT) de 6,11% TNA y 6,29% TEA.
Para acceder a esta línea del Banco Nación, hay que cumplir con una serie de condiciones que combinan ingresos, perfil laboral y situación financiera:
Se pueden sumar hasta dos titulares y dos codeudores (familiares directos como padres, hijos o hermanos). Los titulares deben representar al menos el 50% de los ingresos totales exigidos.
El banco evalúa que la cuota no supere un porcentaje de los ingresos demostrables, lo que determina directamente el monto máximo del crédito al que se puede acceder.
Documentación obligatoria:
Condiciones del préstamo:
Esquema sin tope por CVS: