Los créditos hipotecarios del Banco Nación mantienen tasa del 6% en UVA y financian gran parte del valor con requisitos de ingresos formales.
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FreepikLos créditos hipotecarios del Banco Nación para montos más bajos muestran cuotas más accesibles, aunque siguen exigiendo ingresos formales y estables para poder calificar. El esquema en UVA mantiene el financiamiento activo, pero con condiciones claras.
A partir de una simulación, se puede ver qué ingresos se necesitan para acceder a un crédito de 52 millones de pesos, cuánto se paga por mes y qué tipo de vivienda se puede financiar.
Para este caso, el banco financia aproximadamente el 74% del valor de la propiedad, lo que equivale a una vivienda cercana a los $70.000.000, con un crédito de alrededor de $52.000.000.
La cuota inicial es de $335.037, equivalente a 176,57 UVAs, con un valor de $1.897,5 por unidad. El monto del préstamo representa 27.404,48 UVAs, mientras que la propiedad alcanza 36.890,65 UVAs.
Para sostener esa cuota, se requieren ingresos de $1.340.147 netos entre titulares y codeudores, mientras que el ingreso mínimo para el titular es de $670.073.
El crédito se otorga con una Tasa Nominal Anual (TNA) del 6%, una Tasa Efectiva Mensual (TEM) del 0,5% y un Costo Financiero Total (CFT) de 6,11% TNA y 6,29% TEA, al no aplicar el tope por CVS.
Para acceder a esta línea del Banco Nación, se deben cumplir condiciones vinculadas a ingresos, perfil laboral y documentación:
Antigüedad laboral mínima:
Documentación requerida:
Condiciones del préstamo:
Esquema sin tope CVS: