El Banco Nación actualizó las condiciones de sus créditos hipotecarios UVA para construcción. Qué monto hay que solicitar para pagar una cuota cercana a $600.000.
La línea para construcción aplica una TNA del 6% y un CFT TEA del 8,73% para clientes que cobran haberes en el Banco Nación.
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Los créditos hipotecarios del Banco Nación continúan disponibles para quienes buscan construir una vivienda con financiamiento en UVA. En las últimas simulaciones de la entidad se registró un cambio en las condiciones financieras de la línea para construcción: la Tasa Nominal Anual (TNA) aumentó al 6%, mientras que el Costo Financiero Total Efectivo Anual (CFT TEA) pasó al 8,73% para quienes cobran sus haberes en el banco y adhieren a la opción de tope por CVS.
Con estas condiciones, el valor de la cuota inicial depende del monto solicitado, el plazo y la cotización de la UVA. A continuación, un cálculo estimado para quienes buscan una cuota cercana a los $600.000 mensuales.
Tomando como referencia las condiciones actuales del simulador del Banco Nación para la línea destinada a construcción de vivienda única, una cuota inicial de $600.000 equivale a un préstamo estimado de $83.769.000, con un plazo de 20 años, una TNA del 6% y una cotización de la UVA de $2.026,66.
Con esos parámetros, la cuota representa 296,05 UVAs y el crédito equivale a unas 41.323 UVAs. Para acceder a un préstamo de estas características, el valor de la vivienda debería rondar los $113 millones, ya que el Banco Nación financia hasta alrededor del 74% del valor del inmueble en esta modalidad.
Las nuevas condiciones muestran un incremento respecto de las primeras líneas lanzadas por la entidad. En la modalidad para construcción de vivienda única, las tasas vigentes son:
Estas condiciones corresponden a clientes que perciben sus haberes en el Banco Nación y adhieren al mecanismo de tope por CVS, que busca limitar el impacto de la actualización de la cuota cuando la variación de la UVA supera la evolución de los salarios.
La línea está destinada a la construcción de vivienda única de ocupación permanente y exige cumplir con determinadas condiciones laborales y de ingresos.
Entre los principales requisitos figuran:
El préstamo puede solicitarse con un plazo de hasta 20 años y el monto definitivo dependerá del análisis que realice la entidad sobre la capacidad de pago del solicitante y el valor de la propiedad a financiar.
