Casa propia en Mendoza: esto cuesta construir o pagar un departamento en cuotas

¿Cuánto cuesta construir en Mendoza, y cuánto comprar una vivienda en cuotas?
¿Cuánto cuesta construir en Mendoza, y cuánto comprar una vivienda en cuotas?

En algunos casos, se requiere un salario básico casi completo para abonar la cuota mensual de un departamento de dos dormitorios. Las opciones en Mendoza.

Construir una vivienda económica tradicional de 61 m2 en Mendoza, con hierros, ladrillo y todo lo que implica edificar en una provincia sísmica, tiene un costo superior a los $9,4 millones. En un año, esta variable registró un aumento del 67,42%, pero solo entre octubre y los primeros 10 días de noviembre, el costo de los materiales subió un 5,28%.

Construir una vivienda económica tradicional de 61 m2 en Mendoza, con hierros, ladrillo y todo lo que implica edificar en una provincia sísmica, tiene un costo superior a los $9,4 millones. En un año, esta variable registró un aumento del 67,42%, pero solo entre octubre y los primeros 10 días de noviembre, el costo de los materiales subió un 5,28%.

De acuerdo con el último informe del Centro de Ingenieros de la provincia, a cargo del Ingeniero Daniel Dimaría, su presidente y del secretario de la entidad, el ingeniero Alejandro Carosio; hasta el 10 de noviembre, cada metro cuadrado equivalía a $155.223, para una construcción económica de 61m2 ($9.468.603 en total) y $234.203 por cada metro cuadrado de una “de mediana calidad” y 136 m² ($31.851.608 en total).

En cada caso, se utilizan materiales y conceptos diferentes (porcelanatos, griferías, etc. y se toma en cuenta más de un baño), de allí la diferencia de precio por m2 entre una casa y otra.

Comprar una vivienda en cuotas: las alternativas

El IPV tiene disponible una opción para familias con ahorros previos que permite acercarse al sueño de la casa propia, se trata del Plan Mendoza Construye Línea 2, para el que todavía hay unidades disponibles en dos de los 9 emprendimientos listados en su página web.

Esta propuesta establece que los postulantes deberán entregar un monto aproximado al 25% del valor de la unidad elegida. En tanto que el 75% restante será financiado por el IPV y los desarrolladores de cada emprendimiento. En todos los casos, la devolución del crédito será ajustada en base al Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

Las opciones desde $14,450 millones son:

San Telmo Norte (Calle Pública y Huarpes, Las Heras): cada unidad (departamentos de dos dormitorios) consta de living comedor luminoso, cocina con amoblamiento que incluye alacena y bajo mesada, la mesada granito gris mara y grifería, baño completo con artefactos, dos dormitorios con frente placard y balcón.

  • El aporte del Postulante no deberá ser menor a: $3.390.016,80 ni mayor a $14.450.084,01 (valor de la unidad al 21 de noviembre de 2022, siendo el que muestra el valor más bajo de las dos opciones posibles)
  • El ingreso declarado no puede ser menor al Ingreso Minimo Necesario: $217.591,40
  • Primera cuota de 240: $54.397,85

Salvador Civit - Departamento 2 Dormitorios:

El aporte del Postulante no puede ser menor a: $4.296.715,16 ni mayor a $18.983.575,78; El ingreso declarado no puede ser menor al Ingreso Minimo Necesario: $288.471,84; 72.117,96, la primera de 240 cuotas ajustables por el coeficiente de variación salarial.

  • El aporte del Postulante no puede ser menor a: $4.296.715,16 ni mayor a $18.983.575,78
  • El ingreso declarado no puede ser menor al Ingreso Minimo Necesario: $288.471,84
  • Primera cuota: $72.117,96

Todas las simulaciones se efecturaron al 21 de noviembre de 2022, con los ingresos mínimos necesarios para acceder a una financiación en 240 cuotas, y con el aporte mínimo requerido en cada caso.

Viviendas del IPV para la clase media.
Viviendas del IPV para la clase media.

Viviendas disponibles: ¿cómo simular una cuota e inscribirse?

Para conocer las viviendas disponibles en esta nueva etapa del Plan, ubicadas en los departamentos de Godoy Cruz t Las Heras, previamente deberás registrarte ingresando tu nombre y dirección de correo electrónico. Una vez allí, podrás elegir el emprendimiento y la tipología de vivienda que te interese y realizar una simulación de la cuota, dependiendo de tus ingresos y el aporte inicial que dispongas.

Simulá tu crédito y conocé el detalle de las viviendas desde acá.

A través de un mail se te comunicarán los avances de tu solicitud y de ser necesario, se te requerirá que adjuntes documentación al Ticket generado.

El IPV recuerda también, que las empresas constructoras involucradas en este Plan (OHA S.A. y Titulizar S.A.) podrán ponerse en contacto con vos para mantener reuniones informativas.

Ante cualquier duda o consulta podés contactarte con nosotros a través de nuestra Oficina Virtual, que encontrarás en nuestra página web “Oficina Virtual”.

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Por otro lado, existen alternativas privadas, como la que ofrece Natania, que permite la adquisición de lotes, casas y departamentos, con financiación propia en cuotas y en pesos, por hasta el 100% del valor del inmueble.

En el caso de Mendoza, las cuotas mensuales para acceder a un departamento de 1 dormitorio, parten desde: $31.818,63 y para casas desde: $22.830.

“El 25/11 entregaremos la segunda etapa de Natania 58 en Drummond. El emprendimiento se emplaza en un loteo de más de 7 hectáreas, donde se están desarrollando 5 microbarrios con 197 viviendas y una urbanización de 2 macrolotes para housing”, sumaron desde la empresa.

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