El Banco Nación ofrece créditos hipotecarios para ampliación, refacción y terminación de viviendas. Con plazos de hasta 15 años y tasas fijas accesibles.
El Banco Nación permite financiar hasta el 90% de obras para viviendas únicas y permanentes.
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Freepik Banco Nación presenta una alternativa para quienes buscan mejorar su vivienda propia. Los créditos hipotecarios ofrecidos por esta entidad se destacan por su flexibilidad, permitiendo financiar tanto la ampliación y refacción de viviendas únicas de ocupación permanente como la terminación de propiedades que ya cuentan con un grado de avance.
Con esta línea de créditos, los solicitantes pueden acceder a montos importantes que cubren hasta el 90% del presupuesto de obra, con plazos extendidos y tasas competitivas que se adaptan a diferentes perfiles económicos. Esta propuesta se configura como una oportunidad para quienes buscan construir un hogar a medida o invertir en una segunda vivienda, potenciando así su patrimonio.
El Banco Nación ofrece créditos hipotecarios diseñados para financiar proyectos de ampliación, refacción o terminación de viviendas únicas de ocupación permanente, una opción ideal para aquellos que buscan mejorar su calidad de vida o consolidar su inversión inmobiliaria. Esta línea de financiamiento permite acceder a montos de hasta 260.000 UVAs, equivalentes en pesos según la cotización vigente, con un límite máximo del 90% del presupuesto total de obra.
Para poder aplicar a estos créditos, las viviendas deben contar con un avance de obra superior al 60%, lo que asegura que el financiamiento se destine a proyectos que ya tienen un grado significativo de desarrollo. El plazo para completar las obras es de hasta 12 meses, con un único desembolso que permite una gestión ágil y directa de los recursos.
Los plazos de los préstamos disponibles para estos destinos pueden ser de 5, 10 o 15 años, según las necesidades del solicitante y su capacidad de pago. En cuanto a las tasas de interés, aquellos que perciben sus haberes a través del Banco Nación pueden acceder a una tasa nominal anual (TNA) fija del 4,50%, mientras que quienes opten por incluir la opción de prima por topeo CVS pueden mantener esta misma TNA, pero con un costo financiero total (CFT) que puede alcanzar el 6,53% en términos de tasa efectiva anual (TEA). Para clientes que no perciben sus ingresos a través del banco, la TNA es del 8,00%, con un CFT de hasta 8,43% en TEA.
Para quienes buscan invertir en una segunda vivienda, el Banco Nación también ofrece alternativas de financiamiento. Esta opción permite a los propietarios mejorar o completar propiedades adicionales, ampliando su patrimonio y generando oportunidades para el desarrollo familiar o personal. En estos casos, se pueden solicitar hasta 260.000 UVAs, equivalentes en pesos según la cotización vigente, con un límite máximo del 90% del presupuesto de obra.
El plazo de obra es de hasta 12 meses, con un único desembolso para facilitar la gestión de los proyectos. Los plazos de los préstamos son de 5, 10 o 15 años, permitiendo a los beneficiarios adaptar el financiamiento a sus necesidades y expectativas a largo plazo.
Sin embargo, las condiciones de interés para este tipo de crédito son más elevadas en comparación con las viviendas únicas de ocupación permanente. Para estos casos, la TNA fija es del 8,00%, con un costo financiero total (CFT) que puede llegar hasta el 10,25% en términos de tasa efectiva anual (TEA), incluyendo capital, interés, IVA y seguro de incendio.
Para acceder a estos créditos hipotecarios, los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos fundamentales. Los empleados en relación de dependencia deben acreditar al menos un año de antigüedad laboral, con un mínimo de seis meses en el empleo actual.
Para los trabajadores autónomos, es necesario contar con al menos dos años de ejercicio profesional comprobados mediante la presentación de la primera declaración jurada de ganancias. En el caso de los monotributistas, se requiere una antigüedad mínima de dos años en la actividad, con al menos un año en la categoría actual.
Además, se permite la inclusión de hasta dos codeudores, siempre que sean familiares directos (padres, hijos o hermanos) y cumplan con los requisitos de ingresos establecidos.
Documentación requerida:
Documento Nacional de Identidad (DNI)
Para empleados en relación de dependencia:
Últimos 3 recibos de sueldo.
Para autónomos:
Comprobantes de aportes previsionales de los últimos 6 meses pagos.
Certificación de Ingresos netos extendida por contador público con firma certificada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de los últimos 12 meses.
Constancia de inscripción.
Para monotributistas:
Original y fotocopia de los últimos 6 pagos de Monotributo.
Constancia de inscripción al monotributo.
Para jubilados y pensionados:
Últimos 3 recibos de cobro de jubilación y/o pensión
