Una simulación muestra cuánto hay que ganar, la cuota inicial y las principales condiciones para acceder a un préstamo UVA destinado a vivienda.
Una simulación del Banco Nación permite conocer la cuota inicial, los ingresos requeridos y las condiciones para comprar una casa con un crédito hipotecario UVA.
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Los créditos hipotecarios pueden ser una alternativa para quienes buscan comprar casa con financiamiento. A partir de una simulación del Banco Nación, es posible conocer cuánto sería la cuota inicial, los ingresos necesarios y las condiciones para acceder a un préstamo UVA.
En un caso de adquisición de vivienda única por $150.000.000, con un financiamiento de $110.000.000 a 25 años, la cuota inicial estimada asciende a $878.454, siempre que el solicitante cobre sus haberes en la entidad y adhiera a la opción de tope por CVS.
Según la simulación para la compra o cambio de una vivienda única, el préstamo contempla un financiamiento equivalente al 73% del valor de la propiedad. Para acceder al crédito de $110.000.000, el solicitante debe acreditar ingresos netos mínimos de $1.756.908, mientras que, en caso de sumar titulares y codeudores, los ingresos requeridos ascienden a $3.513.815.
La simulación también indica que la cuota inicial es de $878.454, equivalente a 428,67 UVAs, tomando un valor de la UVA de $2.049,26.
En este escenario, el préstamo ofrece una Tasa Nominal Anual (TNA) fija del 6%, una Tasa Efectiva Mensual (TEM) del 0,5%, un Costo Financiero Total (CFT) TNA del 8,4% y un CFT TEA del 8,74%.
Además, quienes cobran sus haberes en el Banco Nación y adquieren una vivienda única de hasta 210.000 UVAs pueden adherir a la opción de tope por CVS. En ese caso, el banco explica: "podrás adicionar una prima que te permitirá tener la opción de topear la cuota cuando la cuota calculada por UVA supere a la cuota calculada por la variación del índice CVS (Coeficiente de variación salarial)".
Los Créditos Hipotecarios UVA del Banco Nación pueden destinarse a la adquisición, cambio, construcción, ampliación, refacción o terminación de una vivienda única y de ocupación permanente, además de una segunda vivienda.
Para la compra o cambio de vivienda, los plazos disponibles son de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, mientras que para obras de ampliación, refacción o terminación se ofrecen plazos de 5, 10 o 15 años. En todos los casos, la edad máxima prevista para cancelar el préstamo es de 85 años.
El banco permite sumar ingresos de hasta dos titulares y dos codeudores, que pueden ser padres, hijos o hermanos. Además, es posible solicitar el crédito aunque no se sea cliente de la entidad.
Entre los requisitos se encuentran acreditar una antigüedad laboral mínima, presentar la documentación correspondiente según la situación laboral y cumplir con las condiciones establecidas para empleados, autónomos, monotributistas o jubilados y pensionados. Para iniciar el trámite también es obligatorio presentar el DNI y la documentación que respalde los ingresos.
