El Gobierno de Mendoza, a través del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), ofrece una línea de créditos hipotecarios para construcción de vivienda única con un sistema de ahorro previo (36 cuotas) y un préstamo de hasta $14.596.197,25, con tasas que van del 0% al 4%: “Construyo Mi Casa”.
Esta operatoria está destinada a grupos familiares o personas solas mayores de 18 años que posean terreno o lo adquieran durante los tres años que se ha previsto como período de ahorro.
El valor de las cuotas estará en relación con la categoría elegida por cada postulante y se ajustará trimestralmente tomando el índice UVA. Esto permite que no se pierda poder adquisitivo durante el período de ahorro, pero una vez que la persona o la familia recibe el crédito, se actualiza por variación salarial (CVS).
Actualmente, la cuota de ahorro para la alternativa máxima (de hasta 140 m2) ronda los $81.449,73 para total de crédito más ahorro de $20.818.551,68 (95.379,81 UVAs).
“Para el ajuste de las cuotas se toma en cuenta el CVS (coeficiente de variación salarial), que afecta hasta 20% de los ingresos familiares y con una tasa de interés que variará según la alternativa elegida”, aclara el organismo.
![Construyo Mi Casa: cuánto dinero se requiere para tener una vivienda propia en Mendoza con el IPV](https://www.losandes.com.ar/resizer/Zk-DtM8Tu8dSa8c56tei4JxAkk4=/1023x817/smart/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/grupoclarin/M2253XKYFJDL5DWA5BSA36IENA.jpg)
Características del programa: la cuota más baja es de $38.057,76
Las inscripciones a Construyo mi Casa permanecen abiertas a través del sitio oficial del IPV.
Al momento de la inscripción, los interesados deben optar por alguna de las siguientes alternativas: 55 m2, 69 m2, 80 m2, 100 m2, 120 m2 y 140 m2.
La tasa de interés aplicable a las tres primeras será de 0%, para las dos que le siguen será del 2% y del 4% para la última opción.
Casa de 140 m²
Para la casa más amplia prevista dentro del programa, se requiere una cuota ahorro equivalente a 373,16 Uvas, es decir $81.449,73 (cotización UVAs al 31 de marzo: $218,27), y se tienen que completar las 36 cuotas de ahorro previo, tiempo en el que la familia puede, además, adquirir un terreno para poder pasar luego a la etapa constructiva.
El monto total, actualizado, a la última cotización de las UVAs, para el “ahorro previo” es de $2.932.190,38. La inversión en obra, sin ahorro alcanza los $16.615.745,48.
Se incluyen dentro del programa además todos los gastos que se derivan de la construcción de una vivienda, “gastos notariales”, y “dirección técnica”.
Así, el préstamo del IPV resulta ser de $17.886.361,31, y se requeriría un “ingreso familiar mínimo” de $407.248,66.
Casa de 120 m²
- Valor cuota ahorro: $71.549,99 (se requieren 36 cuotas pagas antes de obtener el préstamo).
- Monto ahorro previo (actualizado): $2.575.799,51
- Inversión en obra sin ahorro: $14.596.197,25
- Préstamo del IPV: $15.712.377.
- Ingreso familiar mínimo requerido: $357.749,93.
Casa de 100 m²
- Valor cuota ahorro: $58.004,92 (se requieren 36 cuotas pagas antes de obtener el préstamo).
- Monto ahorro previo (actualizado): $2.068.177,11
- Préstamo del IPV: $12.737.880,36.
- Ingreso familiar mínimo requerido: $290.024,60
Casa de 80 m²
- Valor cuota ahorro: $48.869,13 (se requieren 36 cuotas pagas antes de obtener el préstamo).
- Monto ahorro previo (actualizado): $1.759.280,56
- Préstamo del IPV: $10.731.660,31
- Ingreso familiar mínimo requerido: $244.345,64.
Casa de 69 m²
- Valor cuota ahorro: $43.835,01 (se requieren 36 cuotas pagas antes de obtener el préstamo).
- Monto ahorro previo (actualizado): $1.578.060,27
- Préstamo del IPV: $9.626.167,66
- Ingreso familiar mínimo requerido: $219.175,04
Casa de 55 m²
- Valor cuota ahorro: $38.057.76 (se requieren 36 cuotas pagas antes de obtener el préstamo).
- Monto ahorro previo (actualizado): $1.370.079,23
- Préstamo del IPV: $8.357.483,28.
- Ingreso familiar mínimo requerido: $190.288,78.
En todos los casos, el crédito que otorga el IPV será de hasta el 85%, mientras que el 15% restante lo aporta el beneficiario. Para hacerlo, dispone de 36 meses o podrá integrarlo en su totalidad en los llamados a licitación que se efectúan cada dos meses.
![Construyo Mi Casa: cuánto dinero se requiere para tener una vivienda propia en Mendoza con el IPV](https://www.losandes.com.ar/resizer/C83GNNPExxwBZN-p_zwD4l8ULMM=/1023x777/smart/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/grupoclarin/XXCOCN2IRNF4TEM5BNTI3XYEFQ.jpg)
Terminación de vivienda, la otra opción de “Construyo mi casa”
En el caso de terminación de vivienda, la obra deberá tener un avance de entre 55% y 65% y los metros a financiar van desde 80m2 (a tasa 0% de interés) hasta 140m2 (tasa 2 y 4% de interés).
Podés inscribirte a “Construyo mi casa” desde acá.