La municipalidad busca transformar la experiencia con una concesión a 10 años para sumar infraestructura. Las obras previstas para deportes y espectáculos.
Luján Playa: el Concejo Deliberante de Luján de Cuyo aprobó la licitación para la concesión del balneario por 10 años en el río Mendoza. Foto: gentileza Municipalidad de Luján de Cuyo.
Foto:
Luján Playa Bajada al Río se prepara para iniciar un proceso de transformación profunda en su infraestructura y servicios. Inaugurado en 2016 como una alternativa para hacer turismo y disfrutar de la naturaleza en familia o con amigos a pocos minutos de la Ciudad de Mendoza, el tradicional balneario ubicado sobre la Ruta Provincial 82 (kilómetro 25, en el distrito Las Compuertas) ingresa en una nueva etapa de desarrollo.
El Concejo Deliberante de Luján de Cuyo aprobó por unanimidad la ordenanza que autoriza al municipio a llamar a licitación pública para la concesión de uso y explotación turística y recreativa del predio. La iniciativa contempla un plazo de concesión de diez años, un canon mensual mínimo de 1.000 Unidades Tributarias Municipales (UTM) y la ejecución obligatoria de un plan de inversiones destinadas a la puesta en valor, mantenimiento y conservación del espacio.
Esta estrategia se enmarca en los objetivos institucionales de la comuna de posicionar a Luján de Cuyo como la capital turística y cultural del oeste argentino. Cabe recordar que el inmueble forma parte de terrenos de jurisdicción provincial y su utilización por parte del Municipio se respalda en un comodato celebrado entre la Provincia de Mendoza y la Municipalidad, ratificado por la Legislatura provincial.
El espacio actualmente cuenta con estacionamiento, churrasqueras, sanitarios, canchas de vóley, patio de comidas, primeros auxilios y una zona delimitada para garantizar seguridad al disfrutar del agua.
En los márgenes del río también se han colocado sombrillas, mientras que los colectivos que se dirigen a la zona paran exactamente en la puerta. Se brinda asistencia municipal permanente con un puesto fijo de enfermería, servicio de emergencia, bomberos, seguridad, defensa civil, guardavidas y baños. Existe un sector de sombrillas y un espacio para practicar diferentes deportes.
El éxito de la propuesta llevó al municipio a avanzar poco después con una de similares características e inauguró la Playa de Carrizal. Dam Club Carrizal aprovecha el pintoresquismo del dique de nombre homónimo para ofrecer una alternativa que vincula naturaleza, cercanía y tranquilidad. El predio incluye dos miradores con áreas funcionalizadas con bancos y una zona de pesca y tres piletas, de 24, 22 y 20 metros de diámetro.
También tiene un área de servicio con tres módulos sanitarios (hombres, mujeres y personas con discapacidad) y una enfermería de primeros auxilios equipada con todo lo necesario. El predio cuenta con algunas sillas y mesas y cada una de estas piscinas tiene 30 sombrillas. El balneario también tiene estacionamiento para 400 autos. El espacio ofrece juegos de agua como Paseo en Banana por el dique, Parque Acuático y Kayak.
La futura concesión deberá contemplar un salto cualitativo en la oferta de servicios para los visitantes. Según lo establecido en el pliego de bases y condiciones, el adjudicatario deberá desarrollar e incorporar amplias mejoras que implicarán una nueva forma de disfrutar de este espacio.
Por un lado, incluye sectores gastronómicos y de proveeduría, con infraestructura adaptada para la atención del público. La idea es sumar espacios deportivos y recreativos con áreas acondicionadas para la práctica de distintas disciplinas.
No se ha dejado de lado algo que sin dudas implicará un verdadero cambio en la propuesta: sectores culturales y de eventos. Se espera incluir espacios destinados a actividades artísticas, sociales y de entretenimiento.
En cuanto a la infraestructura general, se ampliará el estacionamiento, habrá nuevos sanitarios, accesibilidad para personas con discapacidad, mejor iluminación, señalización y servicios permanentes de limpieza. En este marco, se exige al concesionario garantizar seguridad acuática y emergencias, por lo que, cuando se habiliten sectores de agua, deberán garantizarse las condiciones de seguridad correspondientes, incluyendo guardavidas y servicio de primeros auxilios.
"El acceso al río quedará limitado a los sectores autorizados y podrá ser restringido o cerrado por el Municipio ante situaciones que impliquen riesgos para las personas, como crecidas, tormentas, contaminación u otras circunstancias vinculadas con la seguridad", precisó el concejal Andrés Sconfienza.
Por su parte, el concejal Adrián Devia enfatizó el carácter estricto de las inversiones: "El futuro concesionario deberá presentar y ejecutar un plan de inversiones, considerado una obligación esencial del contrato. Las obras deberán cumplirse de acuerdo con las etapas, montos y cronograma establecidos en la propuesta adjudicada. En caso de que los costos necesarios para completar las obras sean superiores a los previstos, la diferencia estará a cargo del concesionario y no podrá utilizarse para reducir los compromisos de inversión asumidos".
Un aspecto clave de la normativa aprobada es la preservación de la función social del predio. Sobre este punto, el concejal Felipe Fiorentini explicó que se incorporó al pliego el mantenimiento de beneficios para distintos sectores comunitarios.
"El concesionario deberá garantizar, sujeto a disponibilidad, programación y condiciones de seguridad, el acceso gratuito para escuelas de verano municipales, organizaciones de adultos mayores, instituciones que trabajan con personas con discapacidad y otras actividades impulsadas por el Municipio, y lo que interpretamos muy acertado es que la temporada arrancará el 1 de noviembre, con el gerenciamiento del municipio hasta que se haga el traspaso", señaló Fiorentini.
La ordenanza aclara que la concesión no implicará transferencia de propiedad del inmueble, ni otorgará derechos reales sobre el predio, ni significará la delegación de facultades de policía o competencias propias del Estado municipal. Asimismo, las mejoras realizadas revertirán a favor de la Municipalidad al extinguirse el contrato.
De acuerdo con los plazos administrativos e institucionales, las mejoras principales no llegarán para este verano. La temporada estival comprende del 1 de noviembre al 31 de marzo, con una operación diaria fijada de 9 a 21 como mínimo. Para el presente período, las actividades comenzarán por cuenta de la Municipalidad de Luján de Cuyo, y el adjudicatario tomará posesión una vez firmado el convenio correspondiente.
El pliego establece que la primera etapa de obras -vinculada a las condiciones de seguridad, funcionamiento y prestación de servicios esenciales- deberá concluirse en un plazo máximo de cinco meses a partir de la firma del Acta de Entrega del predio.
Teniendo en cuenta los tiempos que demanda el proceso licitatorio, la evaluación de ofertas a cargo de la Comisión Evaluadora y la posterior firma del contrato, puede estimarse que los primeros avances formales podrían estar finalizados hacia el término de la presente temporada (marzo). Pero la playa funciona por temporada y esta finaliza justamente a fines de ese mes, por ello, el escenario más factible es que se trabaje también luego del cierre y los cambios de fondo y la infraestructura consolidada se disfruten plenamente durante la temporada verano 2027-2028.
