Poner vidrios rotos sobre la medianera se usó, durante años, como método de seguridad y hoy puede derivar en multas y demandas. Qué dice la ley en Argentina.
En lugar de vidrios, se priorizan métodos disuasivos y tecnológicos por sobre aquellos que pueden causar daño directo.
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WEB Durante mucho tiempo, incrustar vidrios rotos sobre la medianera fue una solución habitual para evitar intrusiones. Sin embargo, lo que antes se veía como una medida efectiva hoy está bajo la lupa legal. En Argentina, esta práctica no solo perdió vigencia, sino que puede generar consecuencias importantes para quien la utiliza.
El cambio responde a una evolución en las normativas, que ponen el foco en la seguridad de las personas por encima de cualquier otro criterio. Esto implica que ciertos métodos “tradicionales” de protección pueden transformarse en un riesgo legal para el propietario.
Desde el punto de vista legal de la Ley de Medianeras, el principal problema radica en el concepto de “cosa riesgosa”. El Código Civil y Comercial establece que quien es dueño o responsable de un elemento potencialmente peligroso debe responder por los daños que este cause.
Si alguien resulta herido (ya sea un vecino, un menor que intenta recuperar un objeto o incluso una persona que ingresa sin autorización), el propietario puede enfrentar una demanda por daños y perjuicios.
Lo relevante es que se trata de una responsabilidad objetiva: no importa la intención con la que se colocaron los vidrios, sino el daño generado.
A esto se suman las normativas municipales. En muchas ciudades del país, los códigos de edificación prohíben elementos que representen un peligro físico para terceros. Esto incluye estructuras que puedan causar lesiones por contacto accidental.
Otro aspecto clave es la naturaleza de la medianera. Este tipo de muro suele ser compartido entre vecinos, lo que implica que cualquier modificación debe contemplar el impacto sobre la otra parte.
Colocar vidrios rotos puede ser interpretado como una alteración que afecta la seguridad del otro propietario. En ese caso, el vecino tiene derecho a exigir su retiro, especialmente si considera que representa un riesgo para su familia o mascotas.
Colocar vidrios rotos en una pared ya no es una práctica recomendable. Más allá de su intención preventiva, puede derivar en conflictos legales, sanciones económicas y responsabilidades civiles.