A 500 dólares el m2: esto aumentó el precio de construir una casa en Mendoza en 2023

El Centro de Ingenieros realizó un seguimiento del precio de los materiales y la mano de obra en pesos y en dólares para dar un valor para una vivienda económica y otra “de mediana calidad”. ¿Cuánto es el mínimo a considerar?

A u$s500 el m2: esto cuestas construir una casa económica en Mendoza
A u$s500 el m2: esto cuestas construir una casa económica en Mendoza

El Centro de Ingenieros de Mendoza realiza desde enero de 2017 un seguimiento mensual, de la evolución de los precios de materiales y mano de obra utilizados en la ejecución de obras civiles y muy especialmente el costo de construcción de una vivienda económica, de ejecución tradicional, de 61 m2 y de una vivienda de mediana calidad, de ejecución tradicional, cuya superficie es de 136 m2, asimismo elabora un índice de la construcción que permite observar las variaciones que experimenta.

Este mes, publicaron el precio con los últimos aumentos hasta el 7 de diciembre, incluso antes de los incrementos de la última gran devaluación, por lo que es de esperar que todos los valores hayan experimentado subas todavía superiores, desde entonces. Sin embargo, se puede estimar cuánto aumentó todo para quienes afrontaron una construcción este año que se va, y cuánto podría llegar a salir en m2 una vivienda hoy.

Así, se pueden ver los valores en dólares para realizar una estimación más actual.

Entonces, podemos decir que en el mes de diciembre de 2023 los precios por metro cuadrado han arrojado:

Vivienda económica

  • Valor unitario es $ 474.550.00/m2
  • Valor unitario en U$S comprador Banco Nación: U$S 1.240.65/m2 (a $382.50/U$S, en ese momento, hoy a $784,50)
  • Valor unitario en U$S blue comprador: U$S 499.53/m2

Con el último valor, una vivienda de 61 m2 costaría, en total, cerca de U$S 30.500, a valores blue.

Vivienda de mediana calidad

  • Valor unitario en $ 710.255.00/m2
  • Valor unitario en U$S comprador Banco Nación: U$S 1.856.88/m2 (a $382.50/U$S, en ese momento, hoy a $784,50)
  • Valor unitario en U$S blue comprador: U$S 747.64/m2

Así, una vivienda de 136 m2, costaría cerca de U$S 103.224, a valores blue.

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Aumentos de costos en 2023: ¿cuánto más cuesta construir una casa en Mendoza?

Sin embargo, y de acuerdo a la última medición realizada durante los primeros días del mes de diciembre por la institución, se observaron los siguientes aumentos:

  • Variación en $ del costo de la construcción en el último mes: + 13,15%
  • Variación en $ del costo de la construcción interanual: + 171,77%
  • Variación en $ del costo de la mano de obra en el último mes: + 10,96%
  • Variación en $ del costo de la mano de obra interanual: + 156,78%
  • Variación en $ del costo de los materiales en el último mes:+ 14,56%
  • Variación en $ del costo de los materiales interanual: + 182,01%

Si estas variaciones las referimos a los valores en dólares comprador Banco Nación (valor de referencia $382.50/U$S, al 7 de diciembre) arrojan los siguientes resultados:

  • Variación en U$S del costo de la construcción en el último mes:+ 2,60%
  • Variación en U$S del costo de la construcción interanual: + 20,69%
  • Variación en U$S del costo de la mano de obra interanual: + 14,03%
  • Variación en U$S del costo de Los materiales interanual: + 25,24%

Si estas variaciones las referimos a los valores del dólar comprador informal o blue (Valor de referencia $950.00/U$S, al 7 de diciembre) arrojan los siguientes resultados.

  • Variación en U$S blue del costo de la construcción en el último mes: + 9,58%
  • Variación en U$S blue del costo de la construcción interanual: - 11,89%
  • Variación en U$S blue del costo de la mano de obra interanual: - 16,75%
  • Variación en U$S blue del costo de los materiales interanual: - 8,57%

“Cabe destacar que, de los materiales mas utilizados en la construcción, el que menos incremento experimentó en el ultimo año fue la madera de álamo 123% y los que mayor aumento experimentaron fueron el ladrillón 295% y lo cables 306%”, se explica en el informe que lleva la firma del Ingeniero Daniel Dimaria, presidente del Centro, y del Ingeniero Alejandro Carosio, secretario de la entidad.

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