Con un valor base de $843.885, este modelo modular llega directo desde Asia y se puede adquirir mediante el sistema de envíos puerta a puerta.
Las casas prefabricadas de China se instalan en pocas horas.
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El mercado inmobiliario sumó una alternativa que despierta interés por su velocidad y bajo costo. Se trata de una casa prefabricada que se compra desde Argentina, se envía directamente desde China y promete estar lista para habitar de forma casi inmediata, rompiendo los esquemas de la construcción tradicional.
Esta opción residencial, disponible en tres superficies de 37, 56 y 74 metros cuadrados, ofrece una solución habitacional rápida, personalizable y adaptable a diferentes necesidades. El valor base arranca en los $843.885 por metro cuadrado, posicionándose muy por debajo de los valores promedio de la obra húmeda convencional.
El secreto de su precio y velocidad radica en su sistema de fabricación en seco. Las casas están construidas con una estructura de acero galvanizado y paneles térmicos autoportantes, conocidos como tipo sándwich, que combinan materiales aislantes como el EPS, la lana de roca o el poliuretano. Este ensamblaje modular industrializado no solo disminuye drásticamente el desperdicio de materiales, sino que también optimiza el aislamiento térmico y acústico. Al venir preinstaladas de fábrica, se elimina la necesidad de contar con grandes equipos de obra húmeda en el terreno, reduciendo el ensamblaje básico a un rango de entre 2 y 10 horas.
Además de la velocidad, el diseño contempla resistencia al óxido, impermeabilidad y capacidad para soportar sismos o vientos fuertes. Cada unidad llega equipada con ventanas de doble vidrio, puertas e instalación eléctrica completa con llaves y disyuntor, lo que permite que el espacio sea funcional casi al instante de terminar el montaje sobre una base simple.
Pese al atractivo valor de base, la compra puerta a puerta tiene costos ocultos. Al precio publicado por metro cuadrado se le deben añadir impuestos que rondan los $121.382, además de los gastos de flete internacional y traslado interno hasta el destino final. Asimismo, equipar la cocina, el baño con sus sanitarios o añadir terrazas decorativas incrementa el presupuesto final, ya que figuran como accesorios opcionales.
Por último, la viabilidad del proyecto depende de trabas burocráticas y normativas. La Aduana local limita a cinco los envíos internacionales anuales por persona, lo que exige una planificación logística rigurosa. En paralelo, antes de realizar la compra, es indispensable consultar las normativas de edificación del municipio de destino, ya que jurisdicciones como Buenos Aires exigen permisos y habilitaciones específicas para la instalación de este tipo de estructuras modulares.
