El 22 de octubre pasado, la Lotería Nacional benefició a 9.344 familias mendocinas que lograron acceder al plan Procrear.
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El 22 de octubre pasado, la Lotería Nacional benefició a 9.344 familias mendocinas que lograron acceder al plan Procrear.
De ese total, 3.312 grupos familiares se postularon para recibir el financiamiento del 100% para la adquisición de terreno y construcción de vivienda. Transcurrido un mes desde entonces, Anses reconoció que faltan lotes en todo el país para los beneficiarios del plan.
El plan nacional otorga como máximo $ 100.000 para la adquisición de terreno. De modo que, para que la financiación sea efectivamente del 100%, el lote no puede excederse de ese precio.
También se exige que el espacio para construir se encuentre en zona urbana o semi-urbana consolidada, que tenga infraestructura de servicios, acceso de medios de transporte y que tenga baja probabilidad de inundaciones.
Lo cierto es que en Mendoza, al igual que en otras provincias, escasean los terrenos que cumplen con todas las condiciones. Hay denuncias por "sobrevaloración" del precio de los lotes del sector privado y los terrenos fiscales brillan por su ausencia.
Reconociendo el problema, Diego Bossio, director Ejecutivo de Anses y presidente del Comité Ejecutivo de Procrear, dirigió una carta a los últimos beneficiados del Plan Procrear.
"Quiero contarte que hemos registrado -y ustedes nos los han hecho saber muy respetuosamente- casos de especulaciones y algunos potenciales abusos en el mercado inmobiliario luego del último sorteo de Procrear. No queremos que por un grupo de oportunistas veas frustrada la posibilidad de acceder a tu terreno para construir", explicó Bossio en su carta.
Como solución, el Ejecutivo de Anses aseguró que "se está trabajando junto a los municipios de todo el país para encontrar terrenos que cumplan con los requisitos y precios que establece el programa".
Además, señaló que "cerca de dos tercios del total sorteado se encuentran tan sólo en 22 ciudades del país" y remarcó que "se está dialogando aceleradamente con cada autoridad local y analizando la disponibilidad de terrenos fiscales para solucionar este problema en cada lugar".
Los reclamos en Mendoza
Un grupo de 20 beneficiarios del Plan Procrear que buscan terreno para construir su vivienda, dirigió una carta al presidente del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Omar Parisi, para solicitarle que ponga a disposición terrenos fiscales ociosos que posee la provincia.
Además, denunciaron que la mayoría de los terrenos con precios menores a $ 100.000 están en zonas rurales y no cumplen con los requisitos de Procrear.
También reclamaron por mayor ayuda de la municipalidades y advirtieron que algunos precios crecieron considerablemente luego del último sorteo de Procrear. Incluso, algunos se unieron en un grupo de Facebook para intentar encontrar una solución al problema.
Manuel Moreno Serrano, director del IPV, concedió que "no hay terrenos fiscales en zonas urbanas que cumplan con las exigencias del Plan Procrear" y lamentó que "no hay mucho que el IPV pueda hacer".
Por su parte, Santiago Debé, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, recordó que, previo al lanzamiento de Procrear, "el Gobierno prometió que habrían terrenos fiscales para quienes no tuvieran lotes disponibles. Sin embargo, en la práctica esto no se logró, por la poca oferta existente".
Sobre el sector privado, Debé reconoció que luego del último sorteo de Procrear se dispararon abusos de valor en los terrenos y costos de construcción. Por estos aumentos, el experto concordó en que "tampoco hay lotes disponibles en el sector privado para Procrear".