"Hace a la justicia social", dijo el ministro de Economía, al explicar que se van generar depósitos a plazo fijo que permitan sumar fondos prestables para crédito ajustado por UVA + 7,5%.
Luis Caputo
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Ramiro Gómez / Los Andes
Ejemplo del nuevo crédito hipotecario anunciado por Luis Caputo este 26 de agosto
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El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció este miércoles medidas para impulsar un plan de créditos hipotecarios con el uso de los fondos de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses). Por otra parte, habló del impacto en el mercado de una eventual derrota de Javier Milei en las elecciones 2027: "Si gana el kirchnerismo, sería volver al infierno".
El nuevo esquema consiste en la colocación de depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un spread, destinados a generar fondos que amplíen la capacidad de los bancos para otorgar créditos hipotecarios a personas para la adquisición, construcción, ampliación o refacción de la primera casa.
"Se va a extender el plazo de los plazos fijos y así acelerar el nivel de créditos hipotecarios. Venimos a tratar de dar una mano con el Ministerio de Capital Humano para resolver este problema desde el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), que tiene como función hacer plazos fijos en bancos", resaltó esta mañana el funcionario.
Advirtió que "viene a dar un impulso fuerte a la economía, a que un montón de familias tengan acceso a créditos hipotecarios y a una mayor formalización".
El monto total del programa anunciado por Caputo asciende a $2 billones, que se irán adjudicando a través de licitaciones por $200.000 millones cada una.
Respecto al crédito en particular, la tasa máxima permitida será de UVA + 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por cada crédito.
En un ejemplo que compartió Caputo, para una propiedad con valor de 106.667 dólares y a 25 años de plazo, la cuota inicial estaría en $865.098 (ingreso neto familiar requerido de $3.460.391).
"Apuntamos a que la primera licitación sea la semana que viene", anticipó Caputo.
A nivel general, los plazos y las tasas mínimas contemplan dos tramos: uno a un año, con una tasa UVA más un spread mínimo de 2,50%, y otro a cinco años, con una tasa UVA más un spread mínimo de 4,50%. Cada entidad financiera podrá ofertar hasta el 20% del monto total por licitación y contará con 90 días corridos para aplicar los fondos desde la constitución del depósito.
Durante los anuncios, Caputo estuvo acompañado por el director general del FGS, Juan Cruz Micele; el vicepresidente del Banco Central, Vladimir Werning; el director del Banco de Inversión y Comercio Exterior (BICE), Felipe Núnez; y el director del BCRA, Martín Vauthier.
"Hace a la justicia social, nada más justo que una persona que tiene trabajo tenga acceso a una vivienda", dijo Caputo.
"Si bien la probabilidad de que gane el kirchnerismo es muy baja, el impacto que generaría sería devastador. El mercado asume que hay una probabilidad bajísima de que el país colapse. Si gana el kirchnerismo, para el mercado sería volver al infierno. Venezuela sería Disneylandia al lado de un escenario como ese", definió Caputo sobre el panorama de cara a las elecciones 2027.
La novedad se dio a conocer luego de la reunión de la Mesa Política desarrollada este martes en la Casa Rosada y encabezada por la secretaria general de la Presidencia, Karina Milei.
Es antes de que en el Congreso se traten varias iniciativas importantes para el oficialismo, dos de ellas de tipo económico: la reforma de la Carta Orgánica del Banco Central (BCRA) y una nueva versión de la ley de Inocencia Fiscal.
Además, las medidas que presentó el titular del Palacio de Hacienda se dan en momentos en que se registró una suba del dólar mayorista y que el foco está puesto en el aumento de la morosidad.
