En lo que va del 2026 se registraron 13.329 altas hipotecarias, frente a 25.160 en el mismo período de 2025. El volumen de dinero prestado siguió siendo elevado, las tasas subieron y los plazos se acortaron.
Caída de los créditos hipotecarios en el país.
Foto:
Los créditos hipotecarios profundizaron su caída durante 2026 en Argentina y acumularon una baja interanual del 47% hasta julio. En los primeros siete meses se registraron 13.329 altas, frente a las 25.160 contabilizadas durante el mismo período del año pasado, según el monitor de Banco Hipotecario.
Si hablamos precisamente del primer semestre del 2026, la caída interanual fue del 42,1% (11.607 altas hipotecarias frente a 20.035 durante el 2025.
La contracción del crédito fue mucho mayor que la del mercado inmobiliario. En el primer semestre se realizaron 55.035 escrituras en la provincia de Buenos Aires y 29.477 en la Ciudad, con bajas interanuales del 7,8% y 0,2%, respectivamente.
Las escrituras con hipoteca alcanzaron 6.913 operaciones en PBA y 4.152 en CABA, con caídas interanuales del 32,6% y 37,2%.
En junio y julio se mantuvo el ritmo de altas hipotecarias con una recuperación en torno a 1800 altas hipotecarias. No obstante, el ritmo sigue sin recuperar los niveles de 2025.
Junio mostró una recuperación en la incidencia del crédito: las hipotecas representaron el 11,5% de las escrituras en PBA y el 12,8% en CABA.
A pesar de la caída en la cantidad de operaciones, el volumen financiero continúa siendo elevado. Durante el primer semestre se otorgaron alrededor de US$ 905 millones, un monto similar al registrado durante todo 2024.
Las condiciones financieras continuaron endureciéndose: la tasa promedio alcanzó el 7,02% y el plazo promedio descendió hasta los 23 años.
Los primeros datos de julio muestran estabilidad en los montos operados respecto de junio, aunque la cantidad de altas continuaría en niveles considerablemente inferiores a los observados durante 2025.
