Desde $9,5 millones: estas son las viviendas disponibles del IPV y cómo acceder

El Instituto Provincial de la Vivienda de Mendoza busca acercar una oportunidad para las familias de clase media, con ahorros previos, para que puedan acceder a la casa propia, con un esquema de financiamiento en el que participa el sector público y privado.

En este marco, se reabrieron las postulaciones para las viviendas del Plan Mendoza Construye Línea 2 y todavía hay disponibilidad en seis emprendimientos.

¿Cómo comprar una casa del IPV? Cuánto cuestan y quiénes pueden acceder

Para conocer los precios de las viviendas, los ingresos familiares mínimos que hay que reunir para inscribirse y los ahorros previos, el IPV dispone de un simulador en el que se ve cada uno de los modelos disponibles al día de la fecha (17 de febrero de 2022):

Río Diamante:

Complejo Residencial de Acceso Controlado; el barrio cuenta con 97 viviendas individuales, con múltiples posibilidades de crecimiento y locales comerciales que forman parte de un loteo de 371 unidades que se desarrollarán en varias etapas. A la venta están disponibles casas de 2 dormitorios, ubicadas en Calle Río Diamante entre Vallecitos y Las Cuevas, Las Heras.

Valor de cada casa: $ 11.932.734,30

El aporte del Postulante no puede ser menor a: $2.886.546,86 ni mayor al precio de la vivienda; el ingreso declarado no puede ser inferior a $178.233,04; para una cuota mensual de $44.558,26.

Salvador Civit:

Bloques de departamentos y estacionamiento. El emprendimiento cuenta con 3 bloques de 24 departamentos, cada uno rodeado de jardines y estacionamiento para 72 vehículos en planta baja generando un agradable y espacioso conjunto habitacional cerrado.

Los departamentos de 2 dormitorios están ubicados en Calle Salvador Civit y Groussac, Godoy Cruz.

Precio de los departamentos: $12.426.080,45

El aporte del Postulante no puede ser menor a: $2.985.216,09 ni mayor a $12.426.080,45; con el aporte mínimo, los ingresos por grupo familiar, no pueden ser menores a $185.946,48, para abonar cuotas de $46.486,42.

San Telmo Norte:

Complejo Residencial de departamentos de dos dormitorios, ubicados en Calle Pública y Huarpes, de Las Heras.

El complejo consta de 6 bloques de 4 departamentos cada uno. Dos unidades en planta baja y dos en planta baja, rodeado de jardines y un área de estacionamiento común.

Precio de la vivienda: $9.458.592,44.

Para ingresar, se requieren aportes por parte del postulante, o de la familia iguales o mayores a $2.391.718,49 y de hasta el valor total de la vivienda. Aportando el capital mínimo, para pagar el resto de la vivienda, la familia debería contar con ingresos de al menos $139.550,24, que garanticen que podrá pagar por mes una cuota que iniciaría en $34.887,56.

El Prado:

Barrio Cerrado de Acceso Restringido, compuesto por casas y dúplex de dos dormitorios, cuenta con cierre perimetral, seguridad privada y todos los servicios. Ubicado en Carril Godoy Cruz y Las Verbenas, Guaymallén.

En la actualidad, quedan disponibles dúplex de 2 dormitorios con un precio de $10.819.335,02.

Para estos, el aporte del Postulante no puede ser menor a $2.663.867,00 ni mayor a $10.819.335,02. Con el aporte mínimo, el grupo familiar deberá garantizar ingresos de al menos $160.825,24, que le permitan pagar cuotas desde $40.206,31.

Villa Catalina:

Barrio cerrado de acceso restringido, ubicado en Calle Regalado Olguín y Boulogne Sur Mer, de Las Heras; compuesto por dúplex de 2/3 dormitorios y casas de 2 dormitorios, con centro comercial propio.

A través del IPV, se puede acceder a los dúplex de 2 dormitorios, para ello, el aporte del Postulante no puede ser menor a: $2.469.333,76 ni mayor a $9.846.668,81 (valor total de la vivienda). Con un aporte mínimo de $2.470.000, se necesitarían ingresos familiares por $145.595,32, para abonar una cuota por mes desde $36.398,83.

Vista Olivo:

Barrio cerrado con muro perimetral, compuesto por casas, de dos y tres dormitorios y dúplex de dos dormitorios. Ubicado en, Calle Almirante Brown a 600mts. De Bolougne Sur Mer, Las Heras.

Para acceder a un dúplex de dos dormitorios, el aporte del Postulante no puede ser menor a: $2.554.923,15 ni mayor a $10.274.615,75; con el aporte mínimo, el ingreso declarado no puede ser menor a $152.308,64. Para cuotas que iniciarían en $38.077,16.

¿Cómo acceder a la compra y financiamiento de una casa con el IPV?

Con un nuevo esquema de financiación, ahora podrás acceder a tu vivienda con un aporte mayor por parte del IPV. Esta propuesta establece que los postulantes deberán entregar un monto aproximado al 25% del valor de la unidad elegida. En tanto que el 75% restante será financiado por el IPV y los desarrolladores de cada emprendimiento.

En todos los casos, la devolución del crédito será ajustada en base al Coeficiente de Variación Salarial.

Para conocer las viviendas disponibles en esta nueva etapa del Plan, ubicadas en los departamentos de Guaymallén, Godoy Cruz, Las Heras y Maipú, previamente deberás registrarte ingresando tu nombre y dirección de correo electrónico. Una vez allí, podrás elegir el emprendimiento y la tipología de vivienda que te interese y realizar una simulación de la cuota, dependiendo de tus ingresos y el aporte inicial que dispongas.

Los precios que se detallan en los párrafos previos corresponden a una simulación efectuada el 17 de febrebrero.

Si seguís interesado, deberás confirmar tu inscripción y cargar los datos que se te solicitan en el formulario disponible en la plataforma del Sistema Ticket. Es importante mencionarte que la inscripción no implica la adjudicación de una vivienda, ya que tu solicitud deberá superar las evaluaciones financieras, sociales y legales del Plan.

A través de un mail se te comunicarán los avances de tu solicitud y de ser necesario, se te requerirá que adjuntes documentación al Ticket generado.

Te recordamos también, que las empresas constructoras involucradas en este Plan (OHA S.A. y Titulizar S.A.) podrán ponerse en contacto con vos para mantener reuniones informativas.