La economista Elena Alonso, CEO y cofundadora de Emerald y fundadora de Elena Financiera, será una de las disertantes del Mendoza Real Estate Summit 2026. Va a hablar de cómo cambió la forma de financiar un edificio en la Argentina y qué decisiones conviene tomar antes de 2027.
La economista Elena Alonso, CEO y cofundadora de Emerald y fundadora de Elena Financiera, será una de las disertantes del Mendoza Real Estate Summit 2026.
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GentilezaEl Mendoza Real Estate Summit 2026 se hace el martes 17 de noviembre en el Hotel Hilton Mendoza. Lo organiza la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos Mendoza (CEDUM) y lo acompañan CEDU, AEV, Red Edificar y el Colegio de Arquitectos de Mendoza.
Durante treinta años, en la Argentina un edificio se financió prácticamente sin bancos. El terreno se pagaba con plata de los socios o se canjeaba por metros, y la obra, con la venta en pozo en dólares. Esa receta funcionó en un país con inflación alta y sin crédito. Pero hoy está empezando a quedarse corta.
"Construir se volvió mucho más caro en dólares, y el precio de venta no acompañó. El margen quedó en el medio", explica Alonso. "Al mismo tiempo, pasó algo que el sector esperó mucho tiempo: los bancos volvieron a prestar, incluso en dólares, y el mercado de capitales ofrece alternativas que hace pocos años no existían".
Algunos datos de su análisis muestran el punto de partida. El crédito hipotecario equivale al 1% del PBI en la Argentina, contra 28% en Chile y 11% en Brasil. Desde 2018, el costo de construir subió 77% en dólares, mientras que el precio de venta en pozo subió apenas 5%. Y el metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires vale hoy 2.484 dólares, todavía 11% menos que su máximo de 2019.
En su charla, Alonso va a recorrer la historia del financiamiento inmobiliario y lo que dejó cada año electoral en el mercado. También va a contar cómo se financia hoy una obra, desde el crédito bancario hasta las herramientas del mercado de capitales, y qué hacen otros países de la región que el sector argentino recién empieza a adoptar.
"El problema del sector no es la falta de plata. El problema es poder mostrar una empresa que la pueda devolver. La pregunta ya no es de dónde saco la plata, sino qué tengo que mostrar para que la plata venga", plantea.
Según la economista, muchas desarrolladoras son más sólidas de lo que dicen sus balances, y eso hoy les cierra puertas. Con 2027 en el horizonte, un año de elecciones presidenciales, va a proponer decisiones concretas para que cada empresa llegue ordenada, distintas según el tamaño de la desarrolladora. "En cada elección, el que estaba ordenado aprovechó y el que estaba expuesto sufrió. 2027 no va a ser distinto."
Quienes asistan se van a llevar un mapa claro de las alternativas de financiamiento disponibles, qué pide cada una y por dónde conviene empezar.
Las inscripciones están abiertas en form.piprestaciones.ar/event/realestate.
Elena Alonso es economista (Lic. en Economía, Mat. N° 72) y asesora financiera idónea registrada en la CNV. Es CEO y cofundadora de Emerald, agente del mercado de capitales con sede en Mendoza, y fundadora de Elena Financiera, una comunidad de educación financiera con más de 500.000 seguidores en redes. Es docente en la Universidad de Mendoza, integra el consejo de Endeavor Cuyo y es autora de los libros "Tu mejor inversión" y "Los números hablan, pero a veces mienten".
