El modelo apunta a revitalizar zonas en declive, aunque exige planificación, recursos y una decisión a largo plazo.
En varios países de Europa, pequeños pueblos afectados por la despoblación impulsaron programas para atraer nuevos habitantes mediante la venta simbólica de casas por un euro o el otorgamiento de incentivos económicos. Aunque la propuesta resulta atractiva a primera vista, estas iniciativas incluyen requisitos estrictos, plazos de obra obligatorios y costos adicionales que elevan de forma considerable la inversión final.
Italia concentra la mayor cantidad de municipios adheridos a este sistema, especialmente en regiones del sur. En Sicilia, localidades como Mussomeli ofrecen casas abandonadas por un valor simbólico, mientras que otras opciones en mejor estado parten desde cifras más elevadas. También se destaca Sambuca di Sicilia, donde los compradores deben presentar un proyecto de restauración y cumplir plazos de ejecución de hasta tres años.
En Cerdeña, el programa incluye incentivos económicos en pueblos como Ollolai, con ayudas que pueden alcanzar los 20.000 euros si se genera empleo local. Sin embargo, solo una parte de los interesados concreta la mudanza debido a las exigencias del proceso.
El precio inicial no refleja el gasto real. A los costos administrativos se suma un depósito de garantía cercano a los 4.000 euros, que solo se recupera si la obra se completa en tiempo y forma.
Las tareas de restauración representan el mayor desembolso: instalaciones eléctricas, refuerzos estructurales, techos y adecuación a normativas locales pueden llevar la inversión total por encima de los 50.000 euros, incluso en propiedades pequeñas.
Algunos proyectos escalan mucho más. En Sambuca di Sicilia, una compradora extranjera invirtió más de 400.000 euros tras ampliar y restaurar completamente su propiedad durante varios años. Aunque se trata de un caso extremo, refleja el potencial incremento de costos ante imprevistos o mejoras adicionales.
En Francia, el modelo es menos frecuente, pero ciudades como Ambert ofrecen viviendas con la de residir en ellas al menos tres años y completar su rehabilitación.
Por su parte, España opta por incentivos económicos. Regiones como Extremadura brindan ayudas a trabajadores remotos, mientras que localidades como Ponga ofrecen subsidios a nuevos residentes que se comprometan a permanecer varios años.
