El propietario descubrió que una estrecha franja de 12 metros de ancho, ubicada a centímetros de la puerta principal de su vivienda, será subastada.
Lo que parecía una casa consolidada desde 1994 se convirtió en una inesperada disputa territorial para un vecino del estado de Oklahoma, en Estados Unidos. Tras vivir durante 32 años en un terreno de 2 hectáreas adquirido a su abuelo, el propietario fue notificado de que una franja de aproximadamente 12 metros de ancho no le pertenece legalmente.
Las autoridades del condado identificaron recientemente esa parcela durante una revisión de los registros catastrales y determinaron que se trata de un terreno con impuestos impagos, por lo que fue incluido en una próxima subasta pública con una oferta inicial de US$29.000.
Cuando el hombre compró la propiedad rural en 1994, creyó que la operación incluía toda la superficie que rodeaba su vivienda familiar. Desde entonces, vivió allí sin recibir ninguna advertencia sobre problemas de mensura o titularidad.
Pagó los impuestos inmobiliarios correspondientes.
Mantuvo el césped y el terreno.
Habitó la propiedad sin reclamos oficiales sobre los límites.
La situación cambió cuando funcionarios del condado revisaron los registros territoriales y detectaron una franja de tierra que figuraba sin propietario registrado y con una deuda fiscal acumulada.
El aspecto más delicado del caso es la ubicación exacta del terreno en disputa. El límite identificado por el condado pasa prácticamente pegado a los cimientos de la vivienda, lo que podría afectar directamente el acceso a la casa, la entrada de vehículos e incluso algunos servicios vinculados a la propiedad.
Si la parcela fuera adquirida por un tercero durante la subasta, podrían abrirse nuevos conflictos legales relacionados con los derechos de paso y el uso de esa porción de terreno.
De acuerdo con los registros públicos difundidos por DocketCity, la franja fue incorporada al listado de propiedades destinadas a ventas por impuestos luego de una revisión rutinaria de los bienes administrados por el condado.
Las autoridades sostienen que este tipo de subastas se realiza conforme a la legislación estatal para regularizar terrenos con deudas tributarias y reincorporarlos al padrón fiscal activo. Una vez que una propiedad queda oficialmente certificada para la venta, retirarla del proceso suele requerir una decisión judicial o una aprobación específica de la comisión del condado.
Ante la inminente subasta, el dueño inició gestiones con los comisionados del condado y con las autoridades fiscales para demostrar que la franja forma parte, en los hechos, de la propiedad que ocupa desde hace más de 30 años.
Mientras continúan las negociaciones, también evalúa alternativas legales para corregir el error administrativo y evitar que un comprador externo adquiera el terreno ubicado a escasos centímetros de su vivienda.
