El desarrollo urbano e inmobiliario de Mendoza continúa expandiéndose hacia zonas con gran potencial estratégico y de integración. En este escenario, Las Heras se consolida como un polo de atracción para proyectos que buscan integrar la vida residencial con soluciones comerciales de cercanía. Detrás de esta visión se encuentra Maximiliano Ruschner, emprendedor que llegó a la provincia en 2002 para fundar la cadena Maximiliano Calzados y que, tras más de dos décadas de trayectoria en el sector comercial, decidió volcar su experiencia al ámbito de los desarrollos inmobiliarios.
Las Heras se consolida como un polo de atracción para proyectos que buscan integrar la vida residencial con soluciones comerciales de cercanía.
Con su primer gran emprendimiento, el complejo habitacional Los Libertadores y el paseo comercial Andes Market, Ruschner apuesta fuerte por el crecimiento del departamento. La propuesta nace para dar respuesta a una demanda cada vez más exigente, ofreciendo infraestructura completa, escrituración inmediata y una conectividad privilegiada.
Las Heras: Un enclave estratégico impulsado por el sentido de pertenencia
De acuerdo a lo informado a nuestro medio, el proyecto Los Libertadores surge pensado para el vecino de Las Heras, un público con un marcado sentido de pertenencia que busca afianzarse en su departamento sin renunciar a la comodidad de tener todo al alcance.
“La propuesta habitacional destaca por su conectividad, ubicada en la intersección de las calles Lisandro Moyano y Eva Duarte, un punto vital con acceso a seis líneas de colectivo y cercanía inmediata a nodos clave como el aeropuerto, el hospital local —ubicado a solo dos cuadras— y el centro de la Ciudad de Mendoza, al que se llega en apenas ocho minutos”, destaca Ruschner.
El dinamismo comercial de la primera etapa, con frente a la calle Eva Duarte, ya dio muestras firmes de aceptación al alcanzar el 60% de las unidades vendidas. Esta fase inicial cuenta con los cuatro servicios básicos plenamente operativos —agua, luz, gas y cloacas— y la posibilidad de otorgar escrituración inmediata en un plazo de diez días. En paralelo, la segunda etapa avanza a buen ritmo en sus trabajos de urbanización y tramitación documental, estimando su finalización de obra en un horizonte de seis a ocho meses
Esta fase inicial cuenta con los cuatro servicios básicos plenamente operativos —agua, luz, gas y cloacas— y la posibilidad de otorgar escrituración inmediata en un plazo de diez días.
Andes Market: la evolución del comercio de proximidad y de integración
El complemento clave del desarrollo habitacional es Andes Market, un strip center concebido para resolver las necesidades cotidianas del barrio y sus zonas de influencia. El planteo parte de una cuidadosa selección comercial orientada a la proximidad, previendo la incorporación de un único local por rubro esencial: farmacia, carnicería, verdulería y comercios de servicios indispensables. Además, para garantizar una experiencia de compra fluida tanto para clientes como para los propios vecinos, el sector incluye un área planificada de estacionamiento con capacidad para 50 vehículos.
“Esta apuesta responde directamente a una transformación profunda en los patrones de consumo actuales. Frente a los traslados hacia las grandes superficies, las tendencias urbanas muestran una clara preferencia por resolver las compras diarias en entornos cercanos, ágiles y accesibles. Bajo esta premisa, el concepto de paseo comercial abierto y funcional se afianza en Las Heras, posicionándose como un modelo de desarrollo con enorme proyección de futuro en Mendoza”, remarcó el desarrollador.
