El Banco Nación tiene créditos hipotecarios UVA para la adquisición o cambio de vivienda única o segunda vivienda, con condiciones favorables para quienes perciben sus haberes en la entidad.
El Banco Nación ofrece créditos hipotecarios UVA con tasa fija y cuotas desde $275.000 para quienes buscan financiar hasta el 75% de una vivienda.
El crédito cubre hasta el 75% del valor de una vivienda, con un tope de 260.000 UVAs.
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Freepik El Banco Nación tiene créditos hipotecarios UVA para la adquisición o cambio de vivienda única o segunda vivienda, con condiciones favorables para quienes perciben sus haberes en la entidad.
Estos préstamos permiten financiar hasta el 75% del valor del inmueble, con plazos de hasta 30 años y una tasa nominal anual fija del 4,5% para quienes cumplan con los requisitos.
Según los cálculos del simulador oficial del Banco Nación, la cuota inicial puede arrancar en $275.000 para un crédito de $37.500.000, destinado a una propiedad de $50.000.000.
El préstamo está orientado a trabajadores en relación de dependencia, autónomos, monotributistas, jubilados y pensionados que acrediten ingresos suficientes y cumplan con los criterios exigidos por la entidad.
Para acceder a un crédito hipotecario por $37.500.000, el 75% del valor de un departamento de $50.000.000, límite permitido por el Banco Nación, se requiere cumplir con ciertas condiciones.
El simulador oficial de la entidad establece que, si el solicitante percibe haberes a través del BNA y adhiere a la opción de topeo CVS, y elige un plazo de 20 años, la cuota inicial es de $275.259.
En este escenario, el valor de la propiedad en UVAs es de 32.432,15, mientras que el monto del préstamo solicitado se traduce en 24.324,11 UVAs. La cuota mensual en UVAs es de 178,55, y con el valor actual de la UVA en $1.541,68, se obtiene el monto estimado en pesos. Para calificar, el solicitante debe demostrar ingresos netos mensuales mínimos de $550.519 sí aplica solo, o $1.101.038 si se presenta con un codeudor.
Este esquema incluye una Tasa Nominal Anual fija del 4,5%, con un Costo Financiero Total (CFT) en Tasa Efectiva Anual (TEA) del 6,54%. La cuota incluye capital, intereses, prima del topeo CVS y seguro de incendio. El desembolso del crédito es único y se realiza al momento de la escrituración.
El monto máximo prestable es el equivalente en pesos de 260.000 UVAs, lo que representa hoy $394.635.800, tomando en cuenta el valor actual de la UVA ($1.517,83). Para adquisición de vivienda, el Banco Nación financia hasta el 75% del valor de compra o tasación, el que sea menor. Para el cambio de vivienda única y permanente, la cobertura puede alcanzar el 100% de la diferencia entre la propiedad actual y la nueva.
Los préstamos están disponibles para trabajadores en relación de dependencia, contratados, monotributistas, autónomos, jubilados y pensionados. Cada categoría tiene exigencias específicas:
La documentación requerida incluye DNI, comprobantes de ingresos (recibos de sueldo o certificación contable, según el caso), y constancias de inscripción impositiva. Además, se exige una evaluación crediticia previa y el cumplimiento de los límites de ingresos mínimos establecidos según el monto solicitado.