Conocé los requisitos del crédito IPV, cómo acceder al plan y cuánto cuestan las cuotas actualizadas en agosto para construir tu casa en Mendoza.
El programa 'Construyo mi Casa' del IPV permite acceder a un crédito hipotecario para construir en terreno propio.
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FreepikEl Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) sigue adelante con el programa Construyo mi Casa, que ofrece un crédito hipotecario para que las familias construyan su vivienda en un terreno propio. Este sistema combina ahorro previo y financiamiento: el interesado aporta el 15% del valor total y el IPV cubre el resto en etapas ligadas al avance de la obra.
En agosto, las cuotas se calculan con la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), que mantiene su valor actualizado frente a la inflación. Esto impacta directamente en lo que pagarán los inscriptos. Antes de inscribirse, es fundamental conocer cuáles son los requisitos y cuánto cuesta cada alternativa.
Para ingresar al programa Construyo mi Casa, el primer requisito es poseer un terreno propio o comprometerse a comprarlo en un plazo máximo de tres años. Además, se debe cumplir con el ahorro previo, que consiste en aportar el 15% del valor total de la vivienda durante el período de ahorro, o integrar ese monto en los llamados a licitación que realiza el IPV.
Otro punto clave son los ingresos familiares, que varían según la superficie del proyecto elegido. Actualmente, se requiere un mínimo de $1.323.251 para la alternativa más económica (55 m²) y hasta $2.831.970 para la más grande (140 m²).
El monto del crédito oscila entre $58.117.000 y $124.380.000, con una tasa de interés que va del 0% al 4% dependiendo del tamaño de la vivienda (proyectos de 80 m² o menos no pagan interés).
Una vez adjudicado el préstamo, las cuotas dejan de ajustarse por UVA y pasan a actualizarse con el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), índice que publica el INDEC. Esto asegura que las cuotas no superen el 20% del ingreso familiar, manteniendo la relación entre pago e ingresos a lo largo del tiempo.
El valor de la UVA fijado en 1.517,83 determina el monto de las cuotas en agosto, y cada alternativa está pensada para distintos perfiles familiares. El plan comienza con una etapa de ahorro previo, donde se paga una cuota ajustada por UVA para mantener el poder adquisitivo. Luego, una vez adjudicado el crédito, las cuotas se actualizan por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) y no pueden superar el 20% de los ingresos declarados.
Las alternativas vigentes permiten financiar desde 55 m² hasta 140 m² cubiertos. Cada opción incluye el valor estimado de la cuota mensual y el ingreso mínimo familiar requerido:
55 m²: cuota $264.650,22 – ingreso mínimo $1.323.251,12
69 m²: cuota $304.824,71 – ingreso mínimo $1.524.123,55
80 m²: cuota $339.831,53 – ingreso mínimo $1.699.157,63
100 m²: cuota $403.361,01 – ingreso mínimo $2.016.805,11
120 m²: cuota $497.552,19 – ingreso mínimo $2.487.760,94
140 m²: cuota $566.394,13 – ingreso mínimo $2.831.970,67
En todos los casos, el financiamiento cubre entre $58.117.000 y $124.380.000, y las tasas de interés van del 0% al 4%, dependiendo de la superficie elegida (hasta 80 m² sin interés).
El IPV aclara que estas cifras corresponden a la etapa de ahorro. Cuando se adjudica el crédito, la actualización por CVS busca que las cuotas se ajusten a la variación salarial y no superen la capacidad de pago del grupo familiar.