La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) anunció una medida clave que impactará directamente en monotributistas que cuenten con propiedades en alquiler.
ARCA anunció un beneficio fiscal que exime del impuesto a monotributistas con esta cantidad de propiedades en alquiler que registren sus contratos.
El trámite es digital y permite obtener una constancia fiscal válida para controlar futuras fiscalizaciones.
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La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) anunció una medida clave que impactará directamente en monotributistas que cuenten con propiedades en alquiler.
Se trata de un nuevo beneficio que permite acceder a la bonificación del 100% del componente impositivo del monotributo, siempre que se cumplan ciertos requisitos vinculados a la formalización de los contratos de locación.
Este incentivo fiscal, que entró en vigencia a partir de la Resolución 5546/2024 publicada en el Boletín Oficial, apunta a fomentar la registración de contratos y desalentar la informalidad en el sector inmobiliario. A su vez, ARCA busca otorgar alivio a los contribuyentes cumplidores mediante deducciones y exenciones impositivas complementarias.
El programa presentado por ARCA establece que los monotributistas que registren sus contratos de alquiler dentro del plazo estipulado podrán acceder a la bonificación total del impuesto integrado del monotributo, uno de los componentes que se abonan mensualmente. Según explicó el titular de ARCA, Martín Latorre, "el objetivo es acompañar a quienes están cumpliendo con la ley, premiando la formalidad con un beneficio concreto y directo en sus obligaciones fiscales".
Por su parte, Gabriela Álvarez, directora de Fiscalización, agregó: "La bonificación alcanza el 100% del componente impositivo para quienes inscriban sus contratos en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI) en un plazo no mayor a 15 días desde la firma".
También remarcó que el beneficio se articula con otras medidas, como la exención del impuesto sobre transacciones bancarias vinculadas a los ingresos por alquileres y la deducción del 10% anual en el Impuesto a las Ganancias.
Para acceder, los monotributistas deben cumplir con ciertas condiciones:
Desde ARCA destacaron que esta medida busca también desalentar prácticas informales en el mercado de alquileres y generar mayor transparencia en las operaciones inmobiliarias.
El trámite para solicitar la deducción del componente impositivo del monotributo se realiza de manera online, mediante el sistema RELI (Registro de Locaciones de Inmuebles), habilitado por ARCA. Este procedimiento digital permite cargar los contratos de manera simple y obtener una constancia oficial con validez fiscal.
Los pasos a seguir son:
Es importante remarcar que solo se podrá acceder a la bonificación si se respeta el plazo de registro de 15 días desde la firma del contrato. Además, esta constancia será requerida en caso de futuras fiscalizaciones.