El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) ofrece en Mendoza el programa Construyo mi Casa, una línea de crédito hipotecario orientada a personas que poseen terreno propio y desean construir su vivienda.
El IPV ofrece créditos hipotecarios en Mendoza para quienes tengan terreno propio. Se accede por ahorro previo o licitación, con cuotas desde $226.000.
El programa Construyo mi Casa permite financiar viviendas de hasta 140 m² sin interés financiero en los primeros 80 m².
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Prensa Gobierno de Mendoza El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) ofrece en Mendoza el programa Construyo mi Casa, una línea de crédito hipotecario orientada a personas que poseen terreno propio y desean construir su vivienda.
El esquema combina ahorro previo y licitación, permitiendo financiar obras de hasta 140 m², con cuotas iniciales desde $226.000 y sin interés financiero en construcciones de hasta 80 m².
El programa prioriza a quienes demuestran capacidad de ahorro y condiciones técnicas para ejecutar la obra. Las cuotas se ajustan por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) y no superan el 20 % del ingreso familiar, lo que permite mantener la estabilidad del pago a lo largo del tiempo.
Existen dos formas concretas para acceder al crédito hipotecario del IPV en Mendoza. La primera es completar el período de ahorro exigido, que implica el pago de 36 cuotas mensuales en tiempo y forma, si se trata de una construcción desde cero. Para obras que ya están en etapa de terminación, el mínimo requerido baja a 18 cuotas.
La segunda forma es presentarse a los llamados a licitación que el IPV convoca cada año, según el presupuesto disponible. En ese caso, los interesados deben ofertar las cuotas faltantes para completar el período de ahorro. Según detalla el IPV, es indispensable contar con el terreno en condiciones de ser hipotecado y presentar toda la documentación técnica, financiera y legal que el organismo exige.
Desde el organismo aclararon que "adelantar cuotas no implica la adjudicación del crédito, se debe licitar", y remarcan que el sistema busca premiar el esfuerzo de quienes logran sostener su ahorro, a la vez que prioriza a quienes tienen mayor capacidad de ejecución.
El programa permite construir desde 55 m² hasta 140 m². Los montos del crédito van desde $48.900.000 hasta $106.600.000, con cuotas mensuales entre $226.000 y $485.000, dependiendo del tamaño del proyecto. Además, se aceptan sistemas constructivos alternativos, siempre que estén aprobados por la municipalidad, tengan garantía mínima de 20 años y cumplan con la normativa sísmica vigente.
Para poder obtener el crédito hipotecario del IPV, los interesados deben presentar documentación financiera completa, que permita evaluar su situación crediticia y capacidad de pago. El análisis incluye al titular, cotitular y fiador (si corresponde).
Es obligatorio presentar un libre deuda del CODEME y un informe VERAZ PLATINUM PERSONAL, ambos actualizados. Estos documentos permiten verificar el estado crediticio y antecedentes financieros del solicitante. El IPV tiene en cuenta no solo la existencia de deudas, sino también su antigüedad y causa.
Además, se exige documentación que varía según la actividad laboral de cada solicitante. En todos los casos, se debe acreditar ingresos suficientes y constantes, y cumplir con el requisito de que el ingreso familiar mensual se ubique entre $1.134.000 y $2.430.000, según el tipo de proyecto a financiar.
Este sistema de evaluación financiera busca garantizar que los créditos se otorguen a personas con respaldo económico, permitiendo que el programa Construyo mi Casa continúe siendo una herramienta efectiva para facilitar el acceso a la vivienda propia en Mendoza.