El Banco Nación lanzó créditos hipotecarios UVA para viviendas de hasta $80 millones, con financiación del 75% y cuotas desde $795.000
La cuota estimada para un préstamo de $60 millones a 25 años es de $397.728, según el simulador del Banco Nación.
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Freepik El Banco Nación mantiene su línea de créditos hipotecarios UVA destinados a la adquisición o cambio de vivienda única o segunda propiedad. Esta financiación permite acceder a un préstamo con ajuste por inflación, con tasas fijas y plazos de hasta 30 años.
El monto máximo prestable es el equivalente en pesos a 260.000 UVAs, y el porcentaje de financiación puede alcanzar el 75% del valor de la propiedad en caso de adquisición. En esta nota te contamos cuál es la cuota mensual estimada si solicitás $60.000.000 para una vivienda que vale $80.000.000, según el simulador oficial del Banco Nación.
Según el simulador de créditos del Banco Nación, si se solicita un préstamo de $60.000.000 para comprar una propiedad de $80.000.000, la cuota mensual estimada es de $397.728. Esto representa el 75% del valor de compra, el máximo permitido por la entidad para la adquisición de vivienda única de ocupación permanente.
El préstamo se calcula con un plazo de 25 años, una Tasa Nominal Anual (TNA) fija del 4,5%, y la adhesión a la opción de topeo CVS (Coeficiente de Variación Salarial), que limita el impacto de la inflación sobre la cuota. La cuota se expresa en 259,31 UVAs, y al valor actual de la UVA ($1.533,81) da como resultado la cifra en pesos.
Para esta operación, los ingresos netos necesarios del grupo familiar deben ser de $1.590.912 por mes, y los ingresos mínimos del titular, de $795.456. El préstamo simulado se ajusta a las condiciones para quienes perciben haberes en el Banco Nación y aplican a la modalidad de vivienda única.
Para acceder a estos créditos, el solicitante debe cumplir con ciertas condiciones laborales y presentar documentación respaldatoria.
Los empleados en relación de dependencia deben tener al menos 1 año de antigüedad laboral, con un mínimo de 6 meses en el empleo actual. Los autónomos deben acreditar 2 años de ejercicio profesional mediante sus declaraciones juradas de Ganancias, y los monotributistas también deben tener 2 años de inscripción y 1 año en la categoría actual.
Entre la documentación requerida, el Banco Nación solicita:
El monto máximo prestable es el equivalente en pesos a 260.000 UVAs, lo que hoy representa aproximadamente $394.635.800, y la asistencia no puede superar el 75% del valor de compra o tasación de la propiedad, tomando el menor de ambos. En caso de cambio de vivienda, se puede financiar hasta el 100% de la diferencia entre el nuevo inmueble y el anterior.
El desembolso es único y el crédito puede devolverse en plazos de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años. La tasa fija parte desde el 4,5% anual para quienes perciben haberes por el Banco Nación. También hay tasas diferenciadas para quienes no cobran en el BNA o para destinos de segunda vivienda, con TNA de hasta 8% y CFT TEA de hasta 10,23%.