1- ¿El Cedin es similar a un cheque de viajero o a un cheque cancelatorio?
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1- ¿El Cedin es similar a un cheque de viajero o a un cheque cancelatorio?
Es un medio de pago e instrumento financiero que se aplica en la realización de inversiones en el mercado inmobiliario y/o en proyectos de construcción de viviendas. No es asimilable a un cheque cancelatorio, ya que dicho instrumento está previsto por ley con tan sólo dos endosos, es decir que es considerado un instrumento de baja circulación y apunta a resolver situaciones de corto plazo.
2- ¿Cómo se obtiene un Cedin
? Las personas interesadas en suscribir un Cedin deberán solicitarlos en las entidades financieras. Los Cedin se suscriben mediante la entrega de dólares billete. El suscriptor podrá solicitar uno o más Cedin, por un importe total equivalente a las sumas en dólares que efectivamente se transfieran al Banco Central.
3- ¿Qué uso se le puede dar al Cedin?
¿Sólo se puede utilizar para operaciones inmobiliarias o desarrollos en el sector de la construcción?¿Puede tener otros usos si la contraparte los acepta?
Puede ser utilizado para el pago de operaciones de toda índole, en la medida en que la contraparte lo acepte. La contraparte debe saber que para su cobro debe haberse aplicado a los destinos previstos en la ley, con anterioridad o con posterioridad a su aceptación y recepción como medio de pago. Si el Cedin fue “aplicado” a los destinos previstos, se encontrará identificado como tal, tanto en el cuerpo del documento (con la leyenda “Aplicado”) como en la información registrada en el BCRA.
4- ¿Se puede pagar un inmueble parte en dólares o pesos y parte en Cedin?
Sí, dependerá del acuerdo entre las partes.
5- ¿Los Cedin van a estar registrados en el BCRA?
Sí, los Cedin se encontrarán registrados en el BCRA. La información que se encontrará registrada en la base del BCRA será la correspondiente a la suscripción del Cedin.
6- ¿Se puede endosar los Cedin?¿
Cuántas veces? El Cedin podrá transmitirse mediante endoso simple o registrado en el espacio disponible al dorso del documento. Los endosos no tienen límite de cantidad.
7- ¿Se podrán comprar con pesos?
Sí, una vez suscripto el Cedin en una entidad financiera mediante la entrega de dólares o transferencias del exterior. La compra de Cedin en el mercado secundario dependerá del acuerdo entre las partes.
8- ¿Las casas de cambio van a poder operar con Cedin y cambiarlos por pesos?
Las casas de Cambio no pueden suscribir Cedin, pero podrán operar en el mercado secundario.
9- ¿El que vende un inmueble y recibe Cedin, ¿podrá cambiarlos por dólares en el banco en el momento
? ¿Deberá avisar de la operación con anticipación y entregar al banco los datos del Cedin para que éste controle su legitimidad?
La entidad financiera interviniente deberá proveer la información necesaria al titular o endosatario del Cedin, así como a su eventual futuro receptor, y extremar su diligencia a fin de asegurar que el proceso de verificación, endoso y cobro por parte del beneficiario sea completado en el mismo acto de la presentación del Cedin.
10- ¿Se podrán nominar Cedin con número no redondos
? (Ej. U$S 68.754)
Cada Cedin será emitido por un mínimo de U$S 100 y un máximo de U$S 100.000 y podrán ser nominados por números no redondos.
11- ¿Cómo se certifican las refacciones para poder aplicar Cedin?
Deberá presentarse certificación de obra efectuada por profesional arquitecto o ingeniero con firma legalizada por el respectivo Consejo o Colegio Profesional o ente que corresponda. En ella deberán constar los datos del inmueble, costo de la refacción y fecha de su realización, nombre completo e identificación tributaria del sujeto que realiza el/los pago/s, el/los importe/s abonado/s por éste, la modalidad del/los pago/s y su/s fecha/s de realización.
Alternativamente, se deberán presentar las respectivas facturas o recibos que permitan comprobar la aplicación de los fondos a la venta de materiales de construcción y/o al cobro de la prestación de servicios relacionados con la obra, proveniente de un Registro de Proveedores de Materiales para la Construcción, que reglamentará el Ministerio de Economía. La documentación que se presente debe tener fecha posterior a la de suscripción del Cedin.
12- ¿Cómo se certifican
los avances de obras en los fideicomisos desde el pozo, para aplicar los Cedin?
En el caso de “construcción de nuevas viviendas” deberá presentarse certificación de obra dado por un arquitecto o ingeniero con firma legalizada por el profesional respectivo Consejo o Colegio Profesional.