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En la red social Facebook se observa que están alquilando departamentos del complejo del plan Procrear ubicado en calle Paso, de Maipú. Pero los adjudicatarios señalan que esto no puede hacerse. De hecho, muchos de ellos todavía no recibieron las llaves de su casa pese a varios años de espera.
"Departamento a estrenar, apto consultorio y oficina", dice la publicación realizada en Mendoza Compra-Venta donde también pueden observarse imágenes que permiten identificar a las viviendas del Procrear.
Ante estas situaciones, los habitantes del barrio se pusieron en alerta ya que el contrato que firmaron aclara específicamente que los beneficiarios del plan no pueden ser propietarios de otros inmuebles con lo que, según entienden, no pueden ofrecer estas viviendas para su alquiler. "Si las alquilan, es porque viven en otro lado y entendemos que eso no se puede", remarcaron. "También nos dijeron que no se pueden usar las casas para otro fin que no sea el de vivienda", agregaron indignados.
De todas maneras, consultando las bases y condiciones del Procrear Maipú se observa que la interpretación se presta a la ambigüedad, porque los términos son difusos y con excepción de un documento, no se observa explícitamente la imposibilidad de alquiler de los inmuebles.
Angustiante espera
Micaela Barros espera desde 2014 a que le entreguen su vivienda. Todavía no le han realizado la evaluación de su carpeta, que ni si quiera ha sido aprobada, según sus palabras. "Me han dicho desde el banco que les figura a la espera de un análisis, todavía ni la han mirado", dice.
De todas formas, eso no es lo peor ya que alquila frente al lugar donde espera vivir algún día y progresivamente ha visto como el complejo habitacional se ha ido llenando de nuevos inquilinos, en apariencia todos propietarios que postularon en fechas posteriores a ella.
"Lo peor es que hay gente que está alquilando sus casas, hemos detectado al menos 6 casos así, cuando siempre nos dijeron que eso no se podía. Se supone que son viviendas sociales, de gente que accede por primera vez a una casa, pero si la estás alquilando es porque la vivienda no te hace falta", remarcó Micaela añadiendo que hay garajes que también están en alquiler.
Claudia Riveros secundó a su vecina. Ella ya está viviendo en el lugar pero señala que ha detectado, junto a otros vecinos, como algunos "simulan" estar ocupando los dúplex de la cuadra pero que en realidad mantienen desocupados.
"En la cuadra hay una persona que hizo el cierre y hasta llegó a traer una antena de televisión satelital para simular que vive alguien, pero está claro que allí no vive nadie. Entendemos que la casa no le hace falta", remarcó agregando que también se enteró de departamentos en alquiler.
En tanto, Edgardo Saavedra, presidente de la unión vecinal, explicó que están tratando de identificar con precisión cuáles son los departamentos en alquiler para poder tomar cartas en el asunto. "Sabemos que se publicita el alquiler pero no tenemos en claro dónde, tenemos algunas casas identificadas. También hemos notado que se hace a través de una inmobiliaria y por ello mandamos una nota al Banco Hipotecario, que es el organismo que regula el plan", detalló el referente de la UV.
Los vecinos explicaron que han recurrido a la delegación local del Hipotecario pero que esta entidad los derivó a las oficinas centrales, ubicadas en Buenos Aires. "Concretamente no tenemos dónde quejarnos, porque nos dan un mail o nos derivan", explicó Micaela. En tanto, Edgardo añadió: "Cuando logramos obtener una respuesta, nos dicen que ellos no tienen nada que ver o que no puede darse esta situación".
En peligro
A este panorama se suman los miedos. Por un lado, el de los adjudicatarios, que temen que las viviendas no les sean entregadas nunca, o que no se cumpla con lo pactado. Por otro, por los actos de vandalismo que sufren los departamentos y los intentos de usurpación. Esto último sucedió a principios de junio, cuando unas 50 familias intentaron entrar por la fuerza al complejo, donde se estima que un 30% de las viviendas están desocupadas.
"Las ventanas de las casas (que dan al oeste) están todas tapiadas, porque constantemente reciben piedrazos. Además hay muchos departamentos sucios y hay gente que se ha mudado con las puertas rotas", según describió Micaela.
También debe traerse a colación que ese mes unas 300 familias denunciaron haber sido engañadas por dos mujeres que ofrecían estas propiedades por 2.500 pesos mensuales. De hecho, algunas familias llegaron a pagar 20 mil pesos. "A veces ha venido alguien a inspeccionar, pero no tenemos contacto con nadie. En el banco nos dicen que hay que esperar", terminó Micaela.
Condiciones ambiguas
En las bases y condiciones de la inscripción al programa Procrear, en la web oficial del gobierno nacional, se indica que las casas de Maipú son exclusivamente para vivienda única familiar y de ocupación permanente. También se explica que perderán el beneficio quienes fuesen propietarios de otros inmuebles de cualquier tipo. En tanto, en las bases y condiciones de la Línea Procrear Ahorro Joven, se explica que perderán su vivienda quienes alquilen el inmueble adquirido a través del programa durante toda la vigencia del crédito.
En tanto, en el documento de compra y venta que firman los adjudicatarios se indica que se obliga al comprador a habitar la vivienda con el núcleo familiar declarado. Pero no se explicita la posibilidad o no de alquiler de la vivienda.
