Rehacer el piso puede no resolver una filtración si falla la impermeabilización. Los albañiles aclaran el error sin retirar toda la cerámica.
Los albañiles advierten que cambiar nuevamente lo que se ve sin localizar antes ese recorrido del agua puede terminar convirtiendo una reparación en dos.
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WEBGastar de más en reformar una terraza y descubrir que el agua sigue filtrándose plantea una duda: ¿hay que hacer de nuevo toda la obra? La empresa Revestech Solutions advierte que repetir el trabajo sin determinar la causa puede multiplicar los costos. Ante esto, los albañiles coinciden en identificar primero la falla exacta antes de romper.
El punto crítico está debajo del acabado visible: el sistema de impermeabilización y sus encuentros con desagües, paredes y otros elementos de la terraza. Revestech propone como alternativa una lámina que puede instalarse sobre determinados pavimentos existentes, evitando parte de la demolición. Sin embargo, antes de elegir una solución es indispensable identificar el origen concreto de la filtración.
Ante la posibilidad de volver a reformarla o levantarla completamente, la empresa respondió: “Ninguna de las dos, porque vas a cometer el mismo error”.
La impermeabilización es una de las primeras capas que deben comprobarse.
El pavimento que se ve y se pisa no constituye necesariamente la barrera principal frente al agua. Debajo existe un sistema encargado de impedir que la humedad alcance las capas inferiores de la construcción.
Revestech cuestiona especialmente la decisión de repetir determinadas soluciones superficiales cuando estas ya han fallado y plantea utilizar sistemas basados en láminas impermeabilizantes.
Esto no significa que toda pintura impermeabilizante falle ni que una lámina resuelva automáticamente cualquier gotera.
El resultado también depende de la preparación del soporte, la instalación, los encuentros perimetrales, los desagües, las juntas y las características concretas de cada terraza.
La alternativa presentada por la empresa es Dry80, una lámina destinada a la impermeabilización de terrazas y cubiertas planas transitables.
En determinadas rehabilitaciones, el sistema permite trabajar sobre un pavimento existente que reúna las condiciones necesarias, colocar la nueva impermeabilización y posteriormente instalar el nuevo revestimiento.
Si el soporte está deteriorado, presenta movimientos, pendientes deficientes u otros problemas estructurales, puede ser necesario retirar parte o la totalidad de las capas existentes.
Ahí está la diferencia entre repetir una reforma y solucionar una filtración: el piso es la parte visible de la terraza, pero la gotera puede estar revelando un problema oculto varias capas más abajo.
