En segundo lugar, vivir de rentas, ya sea cobrando los intereses que ofrece una entidad financiera o colocar ese dinero en propiedades y percibir una renta por alquileres.
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En segundo lugar, vivir de rentas, ya sea cobrando los intereses que ofrece una entidad financiera o colocar ese dinero en propiedades y percibir una renta por alquileres.
Desde hace décadas llegar al “palo verde” es el sueño de muchos y ocupa un lugar muy especial en el imaginario social de los argentinos. Es que se tiende a pensar que un millón de dólares es el “punto simbólico” o “punto bisagra” a partir del cual una persona puede considerarse rica. Desde la visión popular, siempre fue visto como la puerta de ingreso para gozar de una nueva vida que permite dejar de trabajar y vivir de rentas, ya sea alquilando inmuebles o por los intereses que ofrece una entidad financiera por la colocación de ese dinero. La gran pregunta entonces es si en la actualidad, y considerando como disparador la coyuntura económica financiera del país, se mantiene esa teoría.
Analicemos: un millón de dólares de hoy no son los de hace una década. No se compran los mismos bienes ni genera la misma renta en un banco. Cada billete dólar tiene un poder de compra menor, consecuencia de una inflación acumulada en los Estados Unidos (país que los emite) y de los vaivenes de nuestra economía.
Alternativas para el "palo verde"
1º opción: cuenta en los Estados Unidos
Quienes evalúan la alternativa de dejar el dinero a resguardo en un banco de EEUU, deben tener presente que las tasas de interés que se pagan por un depósito en el país del norte son muy bajas, diríamos hasta irrisorias (para los argentinos).
En general, a quienes acceden a su primer millón de dólares lo primero que les viene a la mente es esta opción. La mala noticia es que apenas recibirán una renta del 0,5% anual (es lo que en promedio están abonando entidades como el Citibank o el Bank of América) o lo que es lo mismo, unos u$s5.000 anuales, o bien u$s420 mensuales. Algo así como $3.840 mensuales aprox., dependiendo la cotización del billete verde oficial del día que se haga la operación, monto que se verá un poco incrementado si logra hacerse de los pesos en el mercado marginal.
2° opción: Bonos del Tesoro de los Estados Unidos
Otra de las opciones a la que suelen recurrir los “millonarios” es a la compra de títulos del tesoro norteamericanos, considerados como el resguardo más seguro del mundo. Se denominan TIPS, por sus siglas en inglés (Treasury Inflation Protected Securities).
Ahora bien, la tasa anual que pagan actualmente es de apenas 1,20% en dólares (a 30 años) es decir que a nuestro feliz poseedor del “palo verde” le representará un ingreso mensual equivalente de u$s1.000, es decir algo así como $9.140 (dependiendo de la cotización del día que haga la operación) o un poco más si logra hacer otro tipo de transacción.
3º opción: Alquiler de inmuebles
También están los amantes de los “ladrillos”. Es decir, aquellos que en lugar de dejar ese dinero en un banco que le genere intereses son partidarios de invertirlo en inmuebles. En ese caso podrían invertir el “palo verde” comprando inmuebles con distintas tipologías (ej: departamentos, casas, dúplex, entre otros), en distintas zonas y destinarlos al mercado locativo. Ahora bien, la pregunta obligada es ¿qué cantidad de metros o qué cantidad de inmuebles puedo comprar?. Al ser muy heterogéneo el mercado inmobiliario son variadas y muchas las opciones que se pueden tomar. En todo caso asignaremos a modo de ejemplo y con una amplitud significativa que nuestro feliz poseedor del “palo verde” puede llegar a comprar siete inmuebles que le generen una renta del 6% bruta anual, y considerando que el mercado locativo se comporte satisfactoriamente, ocupando la totalidad de dichos inmuebles obtendría una renta mensual del 0.5% que traducido a pesos es una suma cercana a $47.700 mensuales.
4º opción: Llevar el dinero a Uruguay
También existe la posibilidad de cruzar el charco y elegir como destino un banco de Uruguay, considerado por los argentinos como el “segundo hogar”. Sin embargo, la tasa que podría recibir por colocar ese millón de dólares tampoco le dibujaría una amplia sonrisa, ya que para un depósito a plazo fijo en dólares el promedio de la tasa de interés que ofrecen es del 0,5% anual o el 0.042% mensual lo que representa U$S 420 mensuales, o sea unos $3.840 mensuales.
5º opción: Colocación en Bancos locales
Otra de las opciones es efectuar uno o varios depósitos en pesos en certificados a plazo fijo en entidades bancarias locales. En este caso, las entidades le pagarán la tasa Badlar (la que abonan por colocaciones superiores al millón de pesos), que en promedio ronda el 20% anual en moneda local.
De elegir esta vía podrá hacerse de un ingreso mensual cercano a los $152.300, que le permitiría vivir en forma holgada. A simple vista genera una gran expectativa y una considerable renta mensual, el problema es que sólo lo podrá hacerlo “por un tiempo”, ya que se irá descapitalizando por efecto de la alta inflación local, motivo por el cual las entidades bancarias ofrecen tasas tan altas, y al mismo tiempo irá perdiendo indudablemente poder adquisitivo. En resumidas cuentas, si retira la totalidad de los intereses que ese dinero le generó, no sólo su patrimonio no crecerá sino que además -por efecto de la inflación local- irá perdiendo poder adquisitivo, ya que con esos pesos depositados podrá ir comprando cada vez menos dólares. Esta situación se irá repitiendo año a año, siempre que el “dueño del millón” retire periódicamente su renta para darse el gusto de vivir sin trabajar… unos pocos años.
También es de esperar que si la situación del país cambia y se reduce el índice inflacionario, la tasa que le pagarán los bancos baje en la misma proporción o más.