Impulsado por Allaria, Grupo Almarena y Sancor Seguros, el vehículo integra mercado de capitales, real estate y hotelería, con Mendoza entre sus destinos estratégicos.
INVITA fue lanzado como una nueva alternativa de inversión orientada al desarrollo de activos turísticos y hoteleros en destinos estratégicos de la Argentina.
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Gentileza INVITA
El turismo argentino suma una nueva herramienta para financiar su crecimiento. INVITA —Inversión en Industria Turística Argentina— fue presentado como el primer vehículo financiero con oferta pública orientado específicamente a invertir en activos de hospitalidad en el país. La propuesta combina mercado de capitales, real estate y operación hotelera profesional en destinos con potencial turístico y corporativo.
La iniciativa es impulsada por Allaria, Grupo Almarena y Sancor Seguros, mientras que Meliá Hotels International participa como socio hotelero global. El portfolio inicial contempla proyectos en Buenos Aires, Mendoza y la Costa Atlántica.
INVITA se estructurará como un fideicomiso financiero con oferta pública, con una emisión de hasta 100 millones de UVA, equivalente a aproximadamente US$140 millones. El período previsto para la colocación será del 19 al 29 de octubre de 2026.
El esquema permitirá la participación de inversores minoristas desde US$1.000. El plazo proyectado de inversión es de 12 años, con una política de distribución anual de dividendos sujeta al desempeño de los activos y una TIR estimada en torno al 12%, de acuerdo con la información difundida por la iniciativa.
Allaria actuará como organizador y colocador principal; Grupo Almarena aportará su experiencia en desarrollo y operación de activos hoteleros; Sancor Seguros participará como inversor estratégico y Cocos Capital se sumará como co-colocador principal.
Uno de los puntos centrales de INVITA es su presencia en Mendoza. El plan contempla desarrollos tanto en Ciudad de Mendoza como en Valle de Uco, además de proyectos en Buenos Aires y Costa del Este.
En la capital provincial está previsto Meliá Mendoza, un hotel urbano y corporativo de 146 habitaciones, con apertura proyectada para diciembre de 2028.
A ese desarrollo se suma Almarena Valle de Uco – Member of Meliá Collection, concebido como un resort lifestyle y espacio MICE, con 110 habitaciones y 10 residencias, cuya inauguración está prevista para diciembre de 2029.
El portfolio también incluye Almarena Puerto Retiro – Affiliated by Meliá, actualmente operativo, e INNSiDE by Meliá Costa del Este, en construcción y con apertura prevista para 2027. A futuro se suma un proyecto de INNSiDE by Meliá en Parque de la Innovación, con horizonte 2030.
La estrategia contempla además evaluar nuevos desarrollos en destinos como Salta, San Juan, Villa La Angostura, Bariloche, El Calafate y Ushuaia, considerando el atractivo del destino, la marca hotelera adecuada y el estado de cada proyecto.
Hacia diciembre de 2030, INVITA proyecta superar los seis hoteles, 900 habitaciones y 65.000 metros cuadrados desarrollados. INVITA - Media kit
Para Juan Ignacio Politi, CEO de Grupo Almarena, la propuesta busca acompañar el crecimiento del turismo mediante nuevos activos capaces de generar empleo y actividad económica en distintas regiones, combinando experiencia local con la participación de un operador hotelero internacional.
La iniciativa plantea así un puente entre capitales privados y economía real: canalizar inversión hacia infraestructura turística y hotelera, con una mirada federal y de largo plazo.
Con Mendoza entre sus destinos centrales, INVITA abre una nueva vía para participar del crecimiento de una industria que busca ampliar su capacidad, profesionalizar su oferta y sumar activos de escala internacional.
