“El strip center Circuito de Guaymallén, en alianza con Carrefour como ancla principal, lo comenzamos a construir hace ocho meses y lo estaríamos inaugurando en febrero próximo”, señaló Flavio Kristich, titular de Kristich Desarrollos a Los Andes.
Flavio Kristich, titular de Kristich Desarrollos, develó los planes de la desarrolladora de la mano de los centros comerciales de cercanía.
Flavio Kristich.
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Marcelo Álvarez “El strip center Circuito de Guaymallén, en alianza con Carrefour como ancla principal, lo comenzamos a construir hace ocho meses y lo estaríamos inaugurando en febrero próximo”, señaló Flavio Kristich, titular de Kristich Desarrollos a Los Andes.
Se trata del cuarto proyecto bajo este formato, con el que la firma planea consolidar una estrategia ambiciosa: abrir un nuevo strip center por año en la provincia de Mendoza.
La obra en Guaymallén contempla unos 8.000 metros cuadrados con capacidad para alrededor de 40 locales comerciales. “Unas 40 marcas vamos a tener en el proyecto Carrefour. La inversión ronda entre 3.500 y 4.000 millones de pesos”, precisó Kristich, quien destacó que ya cuentan con 60% de la superficie alquilada.
Flavio Kristich adelantó que, tras la apertura en Guaymallén, el próximo destino será Las Heras, sobre la avenida Champagnat frente al Dalvian. Allí el complejo tendrá como ancla un supermercado local y sumará un diferencial: “La particularidad de ese proyecto será la incorporación de un gran espacio deportivo, con una cadena nacional dedicada a gimnasios y actividades deportivas. Eso le dará un valor importantísimo, porque aportará algo distinto dentro de la propuesta de servicios del strip center”, subrayó.
El de Champagnat será complementario al Circuito La Bastilla Strip Center, inaugurado recientemente. “La Bastilla está orientado pura y exclusivamente a la primera necesidad. El nuevo tendrá clínica, supermercado, gimnasio y un perfil más gastronómico”, explicó Kristich.
Los strip centers son centros comerciales de cercanía que combinan locales de primera necesidad con propuestas de esparcimiento y servicios, diseñados para atender a la demanda inmediata de los barrios y zonas residenciales. Se caracterizan por contar con estacionamientos accesibles, superficies reducidas en comparación con un shopping tradicional y una oferta diversa, pero acotada, lo que los hace funcionales y prácticos.
En la última década, este formato ha ganado protagonismo en varias provincias argentinas. Su éxito radica en la adaptación a los hábitos de consumo pospandemia, donde la gente valora la comodidad, la proximidad y la seguridad. Mendoza se ha convertido en terreno fértil para este modelo, que se expande de la mano de desarrolladores locales como Kristich.
Kristich Desarrollos ya cuenta con tres Circuito en funcionamiento: Totem Boulevard de San Martin, Circuito Alma Gardenia Strip Center (en el Acceso Sur) y Circuito La Bastilla Strip Center.
“San Martín fue el primero, activó una zona y funciona muy bien desde hace dos años y medio, con unas 2.000 personas circulando diariamente. El de Acceso Sur es el que mejor funciona en términos de circulación. Y La Bastilla, inaugurado hace dos meses, todavía está en proceso de consolidación, porque las marcas tardan unos cuatro meses en instalarse al 100%, pero también está funcionando muy bien”, detalló el empresario.
Kristich explicó que la estrategia se basa en cuatro pilares: estacionamiento, estética, marcas locales reconocidas y productos de primera necesidad. “Nosotros no hemos inventado nada, sino que en algún punto hemos mejorado lo que existe desde hace tiempo. Hacemos foco en accesibilidad, densidad demográfica de la zona y en los comercios de cercanía”, destacó.
La intención de la empresa es clara: “Queremos ser la primera cadena de strip centers de la provincia, con humildad, pero con la firme convicción de potenciar este formato. Luego de este cuarto proyecto que vamos a abrir en febrero, queremos inaugurar uno por año. Tenemos cubiertos los próximos dos años y también estamos mirando hacia San Rafael y San Juan”, anticipó Kristich.
Para el empresario, la competencia es positiva: “Creemos que hay que competir, cada uno utilizará sus herramientas para que su espacio sea el más interesante. En Mendoza hay claramente una tendencia hacia este tipo de centros”.
Kristich Desarrollos es una compañía mendocina dedicada a la creación de proyectos inmobiliarios y comerciales innovadores, con más de 20 años de trayectoria en el mercado. Su filosofía se apoya en generar espacios que integren servicios esenciales y propuestas de valor para las comunidades donde se insertan.
La empresa desarrolla proyectos residenciales, comerciales y de uso mixto, priorizando la calidad constructiva, el diseño y la funcionalidad. Con los strip centers Circuito, Kristich Desarrollos busca consolidar una marca propia que combine cercanía, comodidad y una oferta variada de servicios. “Es un formato que nació en la pospandemia y que queremos sostener al menos por los próximos diez años”, concluyó Kristich.