La firma eligió Mendoza para iniciar su expansión en el interior. Joan Cwaik y Claudio Zuchovicki analizaron IA, economía y mercado inmobiliario.
Joan Cwaik, Claudio Zuchovicki, Diego Giani y Anabella Tarrío Godoy, protagonistas de la jornada que marcó el desembarco oficial de Finaer en Mendoza.
Foto:
Walter Caballero / Los Andes
Con un auditorio colmado y una agenda atravesada por los desafíos que enfrenta el mercado, Finaer concretó su desembarco en Mendoza. La compañía celebró sus 15 años de trayectoria con una jornada que reunió a referentes inmobiliarios, empresarios y profesionales en Hilton Mendoza.
El encuentro combinó la presentación formal de la firma en la provincia con dos conferencias que ampliaron la conversación hacia algunos de los grandes temas del presente: inteligencia artificial, economía real, nuevos hábitos de consumo, confianza y capacidad de adaptación.
La apertura estuvo a cargo de Diego Giani, director comercial de Finaer, quien agradeció la presencia de los asistentes y celebró el comienzo de una nueva etapa para la compañía. Luego tomó la palabra Anabella Tarrío Godoy, gerente general, quien destacó especialmente el lugar que Mendoza ocupa dentro de la estrategia de expansión.
Después de 15 años de trayectoria, Mendoza se convirtió en el punto de partida de la expansión de Finaer hacia nuevos mercados del interior del país. La decisión, según explicaron sus responsables, llegó después de analizar diferentes plazas argentinas.
“Hicimos una evaluación bastante exhaustiva de distintas plazas y definimos que el primer lugar de desembarco tenía que ser Mendoza, por el potencial que tiene y por el desarrollo que vemos a futuro de la ciudad y la provincia”, explicó Giani.
El director comercial fue todavía más contundente al definir el resultado de ese análisis: “Mendoza fue la elección número uno”.
Tarrío Godoy coincidió en destacar las posibilidades que ofrece el mercado local. “Mendoza es una plaza pujante, uno de los centros económicos del país, y uno de los sectores que principalmente la motoriza es el inmobiliario”, sostuvo.
La propuesta con la que la compañía llega a la provincia se centra en un sistema de fianza para contratos de alquiler y en procesos digitales que buscan agilizar las operaciones. Sin embargo, durante la presentación sus responsables remarcaron también otro aspecto: la importancia de conservar el contacto humano y generar relaciones de largo plazo con inmobiliarias, propietarios e inquilinos. “Buscamos escucharnos”, había señalado Tarrío Godoy durante la apertura.
El presente del mercado de alquileres fue otro de los ejes centrales. Según la lectura de la gerente general de Finaer, después de los últimos cambios regulatorios comenzó a observarse un escenario de mayor estabilidad y libertad de contratación entre propietarios e inquilinos.
“Hoy estamos notando una estabilidad después de la derogación de la Ley de Alquileres. Hay mucha oferta, lo que ha disminuido un poco la demanda”, explicó.
Sin embargo, existe un obstáculo que continúa siendo determinante para numerosas personas que buscan alquilar: la garantía.
Tarrío Godoy señaló que, particularmente en algunas plazas del interior, todavía existe una fuerte dependencia de la propiedad como garantía tradicional. El inconveniente aparece cuando una persona cuenta con ingresos suficientes para afrontar un alquiler, pero no posee un inmueble propio o de un familiar para presentar como respaldo.
“Eso limita muchísimo al inquilino”, sostuvo.
Frente a esa situación, Finaer apunta a personas que pueden acreditar su solvencia mediante sus propios ingresos. Entre ellas se encuentran trabajadores en relación de dependencia, monotributistas y responsables inscriptos, con la posibilidad también de complementar la evaluación económica con terceros.
La intención, explicó Tarrío Godoy, es acompañar a los diferentes protagonistas de una operación: facilitar el acceso al inquilino, simplificar el proceso para la inmobiliaria y darle al propietario respaldo sobre uno de sus principales activos.
La mirada del mercado local llegó de la mano de Roberto Irrera, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza y representante de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA).
“Consideramos que Finaer es una herramienta muy valedera para los contratos de alquiler”, afirmó durante el acto de presentación.
Después de las palabras institucionales llegó la primera conferencia de la mañana. Joan Cwaik tomó el escenario para hablar sobre inteligencia artificial, pero eligió alejarse de las promesas futuristas y acercar la conversación a sus aplicaciones concretas. “La IA está en todos lados”, aseguró.
A partir de allí recorrió la evolución de estas tecnologías, el impacto que tuvo ChatGPT en la democratización de la inteligencia artificial generativa y las posibilidades que hoy abren las herramientas capaces de producir textos, imágenes, audios y videos.
Uno de los conceptos que atravesó su exposición fue el del hype tecnológico: ese momento en el que las expectativas alrededor de una innovación crecen incluso más rápido que sus usos concretos. “El hype nos aleja de la aplicación real”, advirtió.
Cwaik propuso, en cambio, adoptar una mirada pragmática. Y utilizó una comparación que generó sonrisas entre los asistentes: pensar a la inteligencia artificial como “un pasante súper talentoso con poco sentido común”.
La idea detrás de la metáfora fue clara: las herramientas pueden resolver tareas cada vez más complejas, pero necesitan información, contexto y supervisión humana para hacerlo correctamente.
La charla avanzó sobre la diferencia entre asistentes y agentes de inteligencia artificial. Mientras los primeros colaboran con tareas cotidianas, los agentes pueden intervenir de manera proactiva en flujos de trabajo completos que involucran distintas acciones.
Cwaik mostró además ejemplos aplicados al negocio inmobiliario y repasó herramientas de texto, audio, video, asistentes multimodales, plataformas de vibe coding y aplicaciones como Replit, Humata, OpusClip y NotebookLM.
Sin embargo, más que construir un catálogo tecnológico, su propuesta fue poner el foco sobre el criterio con el que las organizaciones incorporan esas herramientas. “Cuando hablamos de organizaciones hay dos tipos de errores: la no adopción o la mala adopción”, afirmó.
También introdujo el concepto de “sedentarismo cognitivo” como advertencia frente a una utilización que termine reemplazando, en lugar de potenciar, determinadas capacidades humanas. “La IA es una herramienta maravillosa; hasta dónde la dejamos avanzar es un tema nuestro”, resumió hacia el final.
El segundo gran momento de la jornada estuvo protagonizado por Claudio Zuchovicki, quien apeló desde el comienzo a una metáfora: la historia de un mono que queda atrapado porque se niega a soltar aquello que sostiene.
La imagen se convirtió en el hilo conductor de su charla. Para entender el escenario actual, planteó, primero es necesario desprenderse de algunas certezas construidas para otro contexto. “Hoy el mundo es completamente distinto. Les propongo soltar”, lanzó frente al auditorio.
Zuchovicki sostuvo que la conversación económica argentina comienza a abandonar la obsesión exclusiva por variables financieras como el dólar o la brecha cambiaria para concentrarse cada vez más en la economía real.
“El desafío no pasa por las finanzas; pasa por la economía real”, afirmó. Y sintetizó el cambio con otra definición: “La discusión ahora es micro”.
El interrogante, según planteó, pasa por comprender qué ocurre con cada actividad productiva, dónde aparecen oportunidades, qué sectores están creciendo y cómo impactan esos movimientos en el “metro cuadrado” de cada empresa y de cada persona.
Durante la conferencia, Zuchovicki describió una “economía en K”, con sectores en expansión —entre ellos la minería y la energía— y otros que enfrentan mayores dificultades. También puso el foco en los cambios tecnológicos y en la aparición de una nueva economía que transformó la relación entre empresas y consumidores.
“Antes el dueño del stock era el rey. Ahora el rey es el que hace doble clic”, graficó. En una actividad como la inmobiliaria, agregó, esa transformación vuelve todavía más importante un activo que no aparece necesariamente en los balances: la confianza.
“Ustedes trabajan con la confianza. ¿Qué los diferencia? Que les crean”, afirmó ante los profesionales presentes.
Su análisis incorporó además los cambios demográficos. La caída de la natalidad y la extensión de la expectativa y calidad de vida anticipan, según explicó, sociedades con consumidores de mayor edad y nuevas demandas. “Le vamos a tener que vender a gente de entre 40 y 100 años”, ejemplificó.
Para el economista, también está cambiando aquello por lo que las personas están dispuestas a pagar: menos acumulación de objetos y más experiencias, servicios, cercanía, seguridad y valor agregado.
Zuchovicki dedicó parte de su exposición a analizar el rumbo económico del país. Destacó la importancia del equilibrio fiscal y sostuvo que la discusión comienza a trasladarse hacia una nueva demanda social: el crecimiento.
En ese escenario puso el foco en el salario real, el crédito y la presión tributaria. Sobre esta última, cuestionó especialmente el impacto de Ingresos Brutos y consideró que, en la medida en que Argentina sostenga el equilibrio de las cuentas públicas, podría abrirse una discusión sobre impuestos que afectan la actividad económica.
Para el sector inmobiliario dejó una expectativa ligada al financiamiento: una recuperación sostenida del salario real podría contribuir también a dinamizar nuevamente el crédito. “Hay una luz”, sintetizó.
A la vez, destacó las oportunidades que pueden surgir de la minería y la energía, especialmente ante una revolución tecnológica que demanda cada vez más recursos para sostener el crecimiento de la inteligencia artificial.
“Estamos en el lugar adecuado y en el momento adecuado”, señaló, aunque advirtió que las condiciones son temporales y requieren capacidad para aprovecharlas. El cierre recuperó el espíritu con el que Zuchovicki había comenzado la charla: soltar viejas certezas para adaptarse a una nueva realidad.
Después de más de una hora de economía, tecnología, consumidores y perspectivas, lanzó una pregunta directa al auditorio: “¿Nos quedamos quietos o salimos a pelearla?”.
Luego quiso saber quién estaba dispuesto a hacerlo. La respuesta llegó desde las butacas: numerosas manos se levantaron casi al mismo tiempo y el salón acompañó con entusiasmo.
Zuchovicki miró al público y encontró entonces la frase final de su conferencia: “Acá estamos. No hay plan B, muchachos”.
La escena sintetizó buena parte del clima de una mañana en la que el desembarco de Finaer sirvió también como punto de partida para una conversación más amplia: cómo desenvolverse en un mercado inmobiliario atravesado por nuevas demandas, tecnología, cambios económicos y consumidores que, más que nunca, buscan confianza y respuestas concretas.
Más allá de las conferencias, el encuentro dejó también una marcada impronta social. Corredores, empresarios, referentes de inmobiliarias e invitados especiales aprovecharon los distintos momentos de la jornada para reencontrarse, intercambiar experiencias y generar nuevos contactos.
Entre conversaciones, saludos y un auditorio que acompañó cada una de las presentaciones, la llegada de Finaer a Mendoza se convirtió así en una mañana de networking, análisis y encuentro para el ecosistema inmobiliario provincial.
Referentes del mercado inmobiliario mendocino, empresarios, profesionales e invitados especiales acompañaron el desembarco de Finaer en la provincia. La jornada dejó imágenes de reencuentros, conversaciones y networking en Hilton Mendoza, además de una fuerte convocatoria durante las conferencias de Joan Cwaik y Claudio Zuchovicki. Mirá quiénes dijeron presente.
