El regreso de los créditos hipotecarios UVA genera expectativas entre quienes buscan acceder a la vivienda propia. Cuánto debes cobrar para acceder.
Algunas entidades permiten cuotas más bajas y ofrecen mejores condiciones
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El regreso de los Préstamo personal.png (Unidad de Valor Adquisitivo) despertó el interés de quienes sueñan con la casa propia. Sin embargo, acceder a uno no es tan sencillo, los bancos piden ciertos requisitos, como un ingreso mínimo y que la cuota no supere un porcentaje del sueldo mensual.
En un contexto donde los precios de las propiedades suben y los sueldos no siempre acompañan, muchos se preguntan si realmente pueden calificar para un crédito.
En 2024, se otorgaron más de 11.000 créditos hipotecarios en Argentina, con montos promedio de 75.000 dólares, según datos de la Fundación Tejido Urbano. Pero la clave está en los números, para pedir un préstamo de $100 millones (unos 83.300 dólares), se necesita un sueldo mínimo de $2.026.741.
Para calificar a un crédito UVA, los bancos establecen que la cuota mensual no puede superar entre el 25% y el 30% del sueldo del solicitante o su grupo familiar. Esto significa que, dependiendo del monto del préstamo, el ingreso requerido será mayor.
Por ejemplo, para un crédito de $100 millones, los bancos exigen los siguientes sueldos mínimos y cuotas iniciales:
Estos valores muestran lo difícil que puede ser acceder a un préstamo con un solo sueldo, ya que pocas personas en Argentina cumplen con estos ingresos. Por eso, cada vez más solicitantes buscan alternativas para mejorar sus posibilidades.
Si el sueldo propio no alcanza para calificar, hay varias estrategias que pueden facilitar el acceso a un préstamo: