De acuerdo con los datos publicados por el Centro de Ingenieros de Mendoza, entre el mes de febrero de 2022 y el mismo mes de este año, aumentó 97,86% el costo de construir una vivienda, y se necesitaron al menos $194.307 por metro cuadrado para una construcción “económica”.
Los datos forman parte del relevamiento que realiza mes a mes el Centro de Ingenieros de Mendoza, desde enero de 2017, para obras civiles, y muy especialmente para el de una vivienda económica, de ejecución tradicional de 61 m².
Asimismo, desde el Centro realizan un seguimiento mensual de una vivienda de mediana calidad, de ejecución tradicional, cuya superficie es de 136 m² (otras terminaciones, mayores costos en sanitarios, etc.). El valor de cada metro cuadrado de “mediana calidad” alcanza los $289.871.
¿Cuánto cuesta construir una vivienda económica?
En este escenario, 61 m² de ejecución tradicional ya terminados, costarían $11.852.727. Claro que lo anterior representa el total, ya construido, a valores de hoy, pero difícilmente se construya una vivienda en un solo mes y durante un año de construcción se irán afrontando los incrementos mes a mes (5,23%, por ejemplo, entre enero y febrero), pero a la fecha costaría cerca de $12 millones completar una vivienda con los precios actuales de materiales y mano de obra.
En el caso de la vivienda de mediana calidad, con una superficie de 136 m², el costo total sería de $39.422.456.
Casa Propia pone a disposición distintos modelos de vivienda. En todos los casos, se deberá optar por una de las tipologías propuestas
En dólares, ¿cuánto cuesta construir una casa económica?
A valores oficiales, cada metro cuadrado de construcción cuesta u$s 1.026,73 (dólar Banco Nación, a los 10 días del mes de febrero de 2023).
De esta manera, quien tuviera ahorros por u$s 62.630,53 podría completar una construcción de 61 metros cuadrados, pero si se tuviera en cuenta la cotización del “dólar blue”, para la misma fecha, el valor unitario sería de u$s522, es decir, u$s31.842.
En el último año, el costo de la construcción aumentó, en dólares, 10,82%.
En dólares, ¿cuánto cuesta construir una vivienda de mediana calidad?
Si se tiene en cuenta una casa de 136 metros cuadrados (dos baños, porcelanatos, etc.), el precio sube, y cada m2 cuesta en dólares, a precio oficial, u$s 1.531.69. Es decir, que la construcción la vivienda completa costaría, u$s 208.309.84.
Al igual que en el caso anterior, si los 136 metros cuadrados se calculan al “dólar blue” (de los primeros 10 días de febrero), habría que considerar u$s 105.691.04.
Pampeana Sur I: Modelo desarrollado por Arq. Morón Zahnd
Casa propia: cómo descargar los planos gratis
El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat pone a disposición distintos modelos constructivos para que puedan ser elegidos por las y los beneficiarios de la Línea Construcción y Lotes con servicios del Programa Federal Casa Propia. En este momento no hay inscripciones abiertas, pero sí los modelos (32 opciones) con sus planos para ser descargados de forma gratuita.