Alquileres por las nubes: los aumentos superan el 80% y esto paga una familia por mes

Desde julio de 2020 está vigente la llamada “nueva” Ley de Alquileres, por lo que quienes alquilaron una vivienda en diciembre de ese año tendrán que actualizar los valores por segunda vez.
Desde julio de 2020 está vigente la llamada “nueva” Ley de Alquileres, por lo que quienes alquilaron una vivienda en diciembre de ese año tendrán que actualizar los valores por segunda vez.

El año cierra con un importante aumento en el precio de los alquileres para quienes deben renovar su contrato. ¿Cómo calcular el nuevo valor a pagar por mes?

El Gobierno nacional autorizó este jueves dos aumentos en los servicios de internet, telefonía fija y móvil, televisión por cable y satelital, que se darán en febrero (9,8%) y en abril (7,8%), y estos serán solo algunos de los incrementos que le pondrán presión a un índice inflacionario que ya alcanzó el 92,4% (interanual a noviembre).

Pero, más allá de los incrementos generales, el presupuesto de las familias que cumplan un nuevo año desde que firmaran su contrato de alquiler sufrirá un duro golpe, ya que la actualización superará el 80%, ¿cómo calcularlo?

Quienes renueven su alquiler en diciembre se enfrentarán a aumentos del 77%
Quienes renueven su alquiler en diciembre se enfrentarán a aumentos del 77%

Desde julio de 2020 está vigente la llamada “nueva” Ley de Alquileres, por lo que quienes alquilaron una vivienda en diciembre de ese año tendrán que actualizar los valores por segunda vez y, en esta oportunidad (o por primera vez si se celebró en 2021), el cálculo incluye un incremento del 80,81% al 31 de diciembre de 2022 (último índice disponible).

El incremento aplicable se obtiene en base a una fórmula que combina la inflación (informada por el Indec), y los salarios (Ripte). Él “índice para contratos de locación” lo publica diariamente el Banco Central en su página web oficial.

De esta manera, el 31 de diciembre de 2021 el índice era de 1,72 puntos, y el mes cerrará en 3,11%. Si el alquiler a calcular fuera de $40.000, la actualización sería de $72.325,58 ([$40.000/1,72]x3,11).

¿Cuánto pagan los mendocinos por alquilar?

Según relevamientos de la consultora Evaluecon, (basado en encuestas telefónicas y consultas con distintos organismos privados), con respecto al nivel de gasto y consumo de las familias en Mendoza, el ultimo mes, se requirierone $181.300 para que una familia tipo “no se sienta pobre o no perciba que está en niveles de pobreza”.

Se trata de una familia de cuatro integrantes, o tipo Hogar 2 (HT2) según la definición del INDEC (dos adultos y dos niños).

Así, una “familia promedio/típica/representativa mendocina”, necesitó cubrir los siguientes gastos promediados mensualmente (redondeados para obtener valores más precisos y claros):

  • Alquiler: $70.000
  • Impuestos y servicios: $7.200
  • Alimentos y Bebidas $57.000 (incluyendo elementos de limpieza, tocador, etc.)
  • Gastos varios: $7.900
  • Indumentaria: $28.000
  • Atención Médica y Gastos para la salud: $7.900 (sin incluir personas con tratamientos permanentes)
  • Transporte: $8.400 (sin incluir gastos de vehículo, sólo gastos de colectivos)
  • Gastos educación: $1.600 (sin incluir cuotas a colegios privados, ni transporte escolar)

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