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Recientemente, una nota publicada por uno de los diarios digitales de la provincia sostenía que es posible construir uno de los modelos de vivienda ProCreAr por valores que oscilan los $4.000 a $5.000 por metro cuadrado. Lamentablemente en la misma no se aclaran los pormenores de dicha afirmación.
Nuestros habituales relevamientos de precios, junto a costos mínimos de mano de obra (alrededor de $2.000/m², en negro), nos indican que estos valores difícilmente se alcancen, incluyendo personal en regla y la totalidad de las terminaciones. Ni hablar de gastos de administración (compra y provisión de materiales, por ejemplo), gestiones municipales, confección de planos, derechos de conexión y matriculados, etc.
Más cerca de una realidad que contemple la totalidad de la obra, el Colegio de Arquitectos de Mendoza, como hemos explicado en notas anteriores, publica trimestralmente un índice, que actualmente asciende a $6.447,21 (jul-ago-set) por metro cuadrado para una vivienda unifamiliar con terminaciones de buena calidad.
A su vez, en un detallado análisis el sitio Reporte Inmobiliario informa un valor de $7.630 por metro cuadrado para un módulo de 51m² de tipo ProCreAr., considerando la administración a cargo del propietario, subcontratando monotributistas para la albañilería e instalaciones y teniendo en cuenta honorarios y gastos en su totalidad. Si bien estas cifras responden a obras situadas en el GBA, podemos trasladarlas a nuestra provincia con algunos ajustes menores.
Respaldados por los índices antes expresados, y de acuerdo a nuestros relevamientos, los valores indicados en la primer nota a la que hacemos referencia pueden ser alcanzados sólo con mano de obra poco especializada o que no esté en regla, despojando a los profesionales intervinientes de buena parte de sus honorarios y/o prescindiendo de terminaciones como revestimientos, cielorrasos, pinturas, etc.
Cada proyecto es un mundo y como en cualquier planteo, la generalización no puede nunca ser una verdad absoluta. No obstante, recomendamos a todos aquellos que pretendan emprender la construcción de su vivienda un asesoramiento adecuado por profesionales de su confianza o con debidas recomendaciones.
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