La vigencia de la ley de alquileres

El presidente Javier Milei, entre otras declaraciones, dijo que hay que derogar la Ley de Alquileres, ya que entiende que es un contrato entre partes – propietario e inquilino – y que el Estado no debe intervenir en esa acción privada.

Esto sirvió para que algunas inmobiliarias les informaran a sus clientes, que la ley ya no estaba vigente y que, por eso, los aumentos podían ser mensuales según lo que informara el Indec. A estas y otras consideraciones, se suma lo que habría ocurrido entre una inquilina y una inmobiliaria: la Ley de Alquileres ya no cuenta porque se trata de un contrato privado.

Es inentendible

Eso ha llevado a que varias personas amigas, me hayan consultado si es verdad que ya no cuenta la norma y si es verdad que se le puede aumentar el alquiler todos los meses.

Esto me lleva a aclarar que la Ley de Alquileres, está vigente. Si el presidente solicitará su derogación o no, eso es algo futuro, ya que será el Poder Legislativo, el único que puede reformar o derogar una ley.

Por ahora la ley sigue vigente, con todos los problemas que les ha traído a inquilinos y propietarios. Pero pese a esos problemas, la ley sigue vigente.

Es casi seguro que en un futuro próximo la ley tenga algunas modificaciones, porque, así como está, no beneficia a nadie y, por el contrario, perjudica a todos. Seguramente que nuestros legisladores lograrán dar con una ley mejor, que defienda a ambas partes y que sea justa para todos.

Pero insisto, la Ley de Alquileres está vigente, se debe cumplir con lo que ella prescribe, los contratos deben hacerse a tres años, con actualización de los alquileres allí indicados.

Los argentinos estamos cansados

Si alguna inmobiliaria o propietario quieren hacer firmar contratos extraños a ella o contrarios a sus postulados, esa parte del contrato contrario a la ley, no tiene vigencia y el inquilino no tiene porqué cumplirla.

Sugiero por ello, que, ante cualquier duda, se acuda al consejo de un abogado, para despejar malos entendidos, y evitar posteriores reclamos.

* El autor es abogado.