Casa Propia: cuánto dinero te presta el IPV para comprar una vivienda con sueldos desde $175.000

Los ingresos necesarios para aplicar a los créditos del IPV, con la línea “Mendoza Construye 2″, varían entre $310 mil y $350 mil, según el valor de la vivienda elegida, por lo que una familia en la que hubiera dos adultos con ingresos de alrededor de $175.000, podrían fácilmente aplicar.

De todas maneras, desde el organismo provincial aclaran que, en caso de que los solicitantes posean ingresos menores podrán presentar un fiador, el cual deberá certificar los ingresos requeridos.

¿Cuánto cuesta cada vivienda del IPV y cuánto se paga por mes?

Se trata de viviendas individuales, dúplex y departamentos de 1 y 2 dormitorios. En su mayoría, los emprendimientos son barrios cerrados con acceso controlado, ubicados en zonas residenciales con accesos rápidos. Poseen todos los servicios y normas de seguridad.

Los interesados deberán aportar el 25% del precio de la vivienda, y el crédito del IPV (en partes iguales con los desarrolladores de cada vivienda), comprenderá el 75%.

Veamos algunos ejemplos concretos, para saber cuánto se financiaría y cuánto debería aportar cada familia, además de los ingresos mínimos requeridos y las cuotas a pagar:

Los precios:

• Alto Luján: ubicado en Mayor Drummond, entre calle Bufano y Calle Pública N°2 de Luján de Cuyo, el emprendimiento tiene casas de 2 dormitorios.

1. Precio: $27.505.266,62
2. Aporte mínimo del postulante: $6.876.316,66 -Crédito a financiar: $20.628.949,96
3. Ingreso familiar declarado mínimo: $381.640,76
4. Cuota inicial estimada: $95.410,19

• El Prado: ubicado en Guaymallén, Carril Godoy Cruz 7370. Departamento de 2 dormitorios

1. Precio: $25.596.048,86
2. Aporte mínimo del postulante: $6.399.012,22 -Crédito a financiar: $19.197.036,64
3. Ingreso familiar declarado mínimo: $355.150,04
4. Cuota inicial estimada: $88.787,51 (300 cuotas)

• El Recodo: ubicado en Maipú, Videal Castillo y Ozamis Sur, Russell. Departamento de 2 dormitorios

1. Precio: $26.240.146,69
2. Aporte mínimo del postulante: $6.560.036,67 -Crédito a financiar: $19.680.110,02
3. Ingreso familiar declarado mínimo: $364.087
4. Cuota inicial estimada: $91.021,75 (300 cuotas)

Los emprendimientos son: Residencial Alto Luján (17 viviendas), en Luján de Cuyo; Recodo II (15 viviendas), Maipú; Complejo Roca (12 viviendas), San Rafael; Nueva Estrada (20 viviendas) y El Prado (15 viviendas), en Guaymallén, y Vista Olivos II (27 viviendas), Río Diamante 2ª etapa (18 viviendas) y Villa Delfina II (11 viviendas), en Las Heras.

En el simulador del IPV se puede ver cómo una vivienda de casi $ 24 millones requiere de un aporte inicial de $ 6 millones, el organismo financia $17.315.525,18; y el ingreso declarado de la familia que la habitará no puede ser menor a $318.573,24. En este caso, la cuota sería de $79.643,31 (un departamento de 2 dormitorios en Las Heras).

Las empresas intervinientes financiarán el porcentaje hasta llegar al 50% del valor de la unidad elegida. Este crédito podrá ser devuelto hasta en 240 meses con una tasa de interés del 8%. En tanto que el IPV otorgará un préstamo hipotecario por el 50% restante a tasa 0, con un plazo de devolución de hasta 300 meses.

Es importante destacar que en ambos casos las cuotas estarán ajustadas en función del Coeficiente de Variación Salarial.

¿Quiénes pueden inscribirse a Mendoza Construye línea 2?

Podrán inscribirse como postulante a las viviendas del programa Mendoza Construye línea 2 personas con grupo familiar a cargo. También podrán hacerlo personas solas mayores de 18 años, pero tendrán prioridad quienes conformen grupos familiares.

Además, no deberán poseer otra vivienda o inmuebles a su nombre ni haber sido beneficiario de créditos hipotecarios otorgados por el IPV o por cualquier organismo estatal.

Paso a paso: cómo inscribirse

Los interesados en conocer las viviendas disponibles pueden hacerlo ingresando a la página web www.ipvmendoza.gov.ar/mendozaconstruye-linea2.

La inscripción concluye al completar el formulario disponible en la plataforma del Sistema Ticket al que se accede mediante un link que llega al mail de los postulantes. Es importante tener en cuenta que la inscripción no garantiza la adjudicación de una vivienda, ya que la solicitud deberá superar las evaluaciones financieras, sociales y legales del Plan.

A lo largo de este proceso, las empresas constructoras involucradas, OHA S.A. y Titulizar S.A., se pondrán en contacto con los inscriptos para pedirles que completen la documentación o para brindarles más detalles en reuniones informativas.

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