En un fallo que sienta precedentes para todos los que tienen casa y ven cómo crecen los edificios alrededor, la Cámara Civil de Buenos Aires ordenó a un particular el derribo de parte de una construcción que avanzaba sobre un pulmón de manzana y proyectaba sombras durante buena parte del día a la piscina descubierta de la casa de un vecino.
Además, lo condenó a pagarle 3.000 pesos de indemnización porque "el conflicto suscitado indudablemente ha perturbado la tranquilidad y el ritmo normal de vida de los damnificados en su propio hogar".
Según un fallo, la Sala J de la Cámara, con las firmas de las juezas Marta del Rosario Mattera y Beatriz Verón, hizo lugar al reclamo de Miguel Angel Dell'Amico contra Alberto Claudio Aznar.
La Cámara confirmó el fallo de primera instancia, "que hizo lugar parcialmente a la demanda, disponiendo que el accionado deberá destruir parcialmente la obra nueva realizada hasta la altura necesaria para que no proyecte sombras sobre el patio y pileta de natación del predio de los accionantes, dentro del plazo de 30 días y bajo apercibimiento de aplicación de astreintes (multas)".
El fallo, que no especifica la ubicación de la pileta en cuestión, rechaza el reclamo económico por "privación de uso" de la piscina, pero admite el resarcimiento por "daño moral" en relación con "los padecimientos sufridos por los accionantes en virtud de los hechos acontecidos".
"Si el sector donde se realizó la construcción, por tratarse de un pulmón de manzana, no admite edificación de ninguna índole, el cumplimiento de lo dispuesto en la sentencia tampoco importará sanear esa violación legal, por cuanto se limita a disponer la destrucción parcial hasta determinada altura, y no la demolición completa de lo realizado en infracción", advirtió el fallo.
En ese sentido, subrayó que "el conflicto suscitado indudablemente ha perturbado la tranquilidad y el ritmo normal de vida de los damnificados en su propio hogar, produciendo una considerable inquietud y mortificación que resulta evidente a poco que se advierta la necesidad de intimaciones, presentaciones en sede administrativa y el propio trámite del juicio, originados en la conducta de su vecino".
El sábado hizo una erupción de gases y cenizas que alcanzaron los 2 kilómetros de altura y cubrieron 120 kilómetros cuadrados de nieve. Aseguran que el terremoto de febrero en Chile tiene que ver con el movimiento del volcán.
Cientos de camiones quedaron varados a la altura del Rio Mendoza. La Justiciales ordenó levantar la medida, pero no obedecieron. El ministro de Gobierno fue hasta el lugar y les prometió mediar en el conflicto. Advierten que pueden volver los cortes.
la churrasquera del vecino le hace sombra a la pelopincho que tengo en el patio, puedo hacerle juicio para que me garpe 3000 mangos?
#1. El Codigo Civil establece que los forestales deben tener una distancia de tres metros de las constucciones linderas arbustos es menor. Ahora si es cuestión de agujas y pelotitas revisá el diseño para que no te tape los desagues pero no hagas cortar un forestal por algo que se puede solucionar cuando Mendoza sea invivible por la falta de forestación lo vamoa a lamentar pero será demasiado tarde
NO COMPREN EN CADENAS DE SUPERMERCADOS MULTINACIONALES, TALES COMO VEA, JUMBO, CARREFOUR, WALMART, CHANGOMAS, DEJEN SU DINERO EN MENDOZA Y AHORREN....NO SE DEJEN ESTAFAR
QUERES OTRO GABRIELLI OTRO LAFALLA PARA QUE PRIVATICEN REGALANDO TODO Y VACIANDO AL ESTADO, OTRO JAQUE, OTRO GREMIALISTA COMO MOYANO, OTRO PIQUETERO D LIA OTRO MENEM OTRO DUHALDE OTRO MONIPOLIO Y AUTORITARIO KK ??? LA VERDAD QUE NO TE ENTIENDO COMO CARAJO PENSAS, ME PARECE QUE TU FANATISMO PERONISTA TE TAPA EL BOSQUE. OPEN YOUR MIND
DE LA RUA FUE UN INUTIL....SI ! PERO HEREDO LO QUE MENEM DEJO, SI HUBIESE SEGUIDO EL O CUALQUIER OTRO SE INCENDIABA EL PAIS IGUAL, DE LA RUA SOLO ESTUVO DOS AÑOS Y YA LE ECHAN LA CULPA DE TODO, ADEMAS QUE QUERES, TE GUSTARIA EL MILITAR PERON QUE PERSEGUIA A QUIEN PENSABA DISTINTO DE EL O EVITA QUE VACIO TODO EL TESORO NACIONAL PARA REGALARSELO A LOS VAGOS Y DEJARNOS EN LA RUINA EN LA QUE ESTAMOS PADECIENDO AHORA (ASI ES FACIL SER QUERIDO, REGALANDO LO QUE NO ES DE UNO )
En Capital las excepciones para construir edificios fuera de la ordenanza tiene UN PRECIO. se entiendeeeee????
Los Tribunales de la provincia NO CREO QUE TOMEN EN CUENTA ESTE FALLO. Pero sí podrían condenar a pagar una suma de dinero que podría corresponder a satisfacer el uso limitado (sin sol o sin vista que tenía) del inmueble. Ahora cómo se saca la cuenta de lo que corresponde: deberá tenerse en cuenta el menor valor del inmueble por ejemplo. No es lo mismo la vivienda q tenía vista a la montaña a uno q le jorobaron la vista o el sol a la pileta.
Igualdad de justicia para todos...
BUBILUJ...ME DAS PENA... O QUIZÁ ALGO DE RISA. SOS UN PERDEDOR TOTAL. ¿NO TE DAS CUENTA QUE UDS. LO ÚNICO QUE HACEN BIEN ES HUIR EN HELICÓPTERO?
Que raro que no se la hayan rebuscado para poner un titulo anti - K :-). Por que la onda es esa, o sea, cualquier cosa menos informar.
y bueno..... a correr la pelopincho y las higuerillas jajaja
URGENTE VENDO PELOPINCHO APTA PARA TERRAZAS Y AZOTEAS, PUEDEN SER IZADAS HASTA QUE LES DE EL SOL SI LA EDIL DE SAN MARTIN SACO UN PAUPÉRRIMO PROYECTO , PORQUÉ ALGUNO DE G C O DE CIUDAD NO SACA UN PROYECTO REFERIDO A QUE SE PROHIBA MIRAR POR LA VENTANA DE TU DEPARTAMENTO HACIA ABAJO ANDAAAAA
Sr Director insistimos. De donde sacamos el fallo para iniciar acciones ilegales. En Godoy Cruz estan construyendo planta baja y dos pisos que ademas de quitar el sol a dos vecinos; es a cinco que van a tener vista hacia sus respectivas intimidades.- URGENTE EL FALLO
Interesante para los proyectos de expansión edilicia de nuestro Intendente de Capital, porque hay que tener en cuenta que la ciudad pretende crecer para arriba pero sin un servicio adecuado, sobre todo, presión de agua, sistemas cloacales, provisión de gas natural, ni hablar de como se colapsan los lugares para estacionamiento, como ha sucedido en calle Luzuriaga al 500 de Capital y ya están construyendo en la esquina otro edificio, habrá que iniciar acciones legales
EVA PERON , APARECISTE , AUNQUE TE DUELA ESE TAL DENARVAEZ ES PERONCHO, COMO VOS , ASÍ QUE SI TENES QUE QUEJARTE DE ÉL ANDÁ A LA UNIDAD BÁSICA Y NO RENIEGUES DE TUS DIRIGENTES PORQUE SEGURO QUE COMO BUEN PERONCHO , AHORA ME PODÉS DECIR QUE MENEM, MANZANO, MOYANO, DÉLIA, SOLÁ........CHA CHAN CHACHAN.... LOS KK , TAMPOCO SON PERONCHOS TIENE COMPLEJOS DE IDENTIDAD , TE RECOMIENDO ALGUN PSIQUIATRA?
Francisco de Narvaez. El emblema de la riqueza que evita pagar impuestos. La Justicia inhibió los bienes del diputado por presuntas deudas millonarias de Ganancias. Argentina donde los que más tienen, menos pagan. Está en el resto de los diarios, salvo en este.
Sr Director solicitamos la pagina donde poder descargar el fallo.- Motiva la solicitud que varios compañeros y amigos tienen en mismo problema en Godoy Cruz.- Se permite la construcción de hasta dos pisos en zonas de casa bajas y por lo tanto familiares.- Se estaría vulnerando el derecho a la privacidad ya que desde esa altura se pueden ver los patios de las casas aledañas y tambien tapando el sol. No existe plan de prevención sobre ese punto crucial. Necesitamos el fallo para ir a la Justicia
PANDORA.. QUE GRANCAGADA !!!
Insigne foro: Es por eso que no me animo a construir un hotel de 5 estrellas en mi lote de la Estanzuela ... he notado que en verano hay muchas pelopinchos ...
CHEEE EL VECINO MIO TIENE EN LA TERRAZA UNA REJA Y YO TOMO SOL Y QUEDO COMO SI FUERA UN PRESO A RAYAS ¿A QUIEN ME QUEJO, AL FILTRO SOLAR , A LA CARCEL O AL DIARIO? DEJENSE DE JODER , SI QUIEREN SOL LEVANTENSE MAS TEMPRANO EN EL SAHARA ESTAS PELOTUDECES SIRVEN PARA QUE CADA DIA LA GENTE SE RIA DE LA PSEUDO JUSTICIA QUE TENEMOS CORTITO EL TEMA , CHE VECINO COLOCA LA PILETA EN EL TECHO DE TU CASA
Parece que en el Bº Bombal no se respetan para nada el codigo de construcción y por lo visto esa edificación es completamente ilegal, nosé que hace la muni que no toma cartas en el asunto para que no se repitan estos problemas.
TENGO UN VECINO QUE LE HIZO UN RESPIRADERO AL BAÑO QUE QUEDA JUSTAMENTE ENFRENTADO A LA VENTANA DE MI DORMITORIO. CADA VEZ QUE DEFECA, MI CASA SE INUNDA DE AROMAS DEL BOS...TA. ¿QUE HAGO? ¿LO DENUNCIO A ECOGAS?; ¿LE DINAMITO LA TRONERA?, O PIDO RESARCIMIENTO POR DAÑO OLFATIVO?
Che, qué sufrimiento los que vamos a curtir pileta al club de Regatas. A eso de las 5 el edificio ya le da sombra y tenés que ponerte casi en el borde del lago para ligar un cachito de sol. Y si pedimos que lo demuelan?
Grandes ciudades = vorágine de cemento y tránsito. Quien pueda que escape.
Es la biblia de los profesionales de la construccion.Se llama CODIGO DE EDIFICACION.Si el proyecto no cumple esas normas,es ilegal,fuera de todo eso....no creo que le hallan hecho derrumbar la edificacion por una pileta,eso es absurdo! Lo mejor es entender,que al reclamar por la construccion,salto que no cumplia con las normas minimas exigidas.
Quiero que tiren el edificio del diario porque me hace sombra y me quitq el calorsito en la paparada del bondi y lo vuelvan a costruir en octubre para que me haga sombra y no me de calor... OK Sr. Juez. escucho bien ¿¿¿NOOO???. tenemos cada piñon fijos de autoridades....
Me pregunto quien le autorizó a la empresa constructora hacer una torre en un barrio residencial donde estan terminantemente prohibida las construciones de altura.
No permite edificacion de ningun tipoPorque construyo?? piola o funcionarios municipales torpes que dieron la autorizacion.de todos modos si es clandestina esa edificacion deberia tirarla toda.y de paso ver si el dueno de la piscina tiene todas las autorizaciones. control total.
Esta mas que bien el fallo... al que no le gusta es porque seguro vive en departamento.
La construcción fue en un pulmón de manzana. Es ilegal construir allí. No es por la pileta, es por hacer algo prohibido.
Esto debería ser considerado dentro de las ordenanzas muncipales. Estamos hartos que estas gestiones RENTISTAS Y CORRUPTAS aprueben proyectos afectando la vida del entorno y perjudicando económicamente a los afectados al verse su propiedad devaluada. Hace años que el Colegio de Arqs viene bregando por este tema...pero solo hay oídos sordos
Pilas con esto ya que estan considerando en nuestra provincia nacer algunas construcciones en terrenos baldios, seguro que no habra vecinos con piletas pero por las dudas
esta perfecto que se empiece a difundir el concepto del derecho al sol, en muchos paises, industria del juicio mediante, es habitual hecer simulaciones por computadora previas a la construccion para saber como será el comportamiento del edificio con el movimiento anual del sol para evitar estos problemas.
Me parece bien el fallo
pero si aca en mendoza cada vez se estan haciendo mas edificios altos osea.. si nos ponemos a pensar.. el sol.. nunca entrara a las veredas como en bs. as. como en cordoba.. de tantos edificios que se han construido.-
che el arbol de mi vecino me tapa la pelopincho y la cucha del perro. Me podre quejar?
ME IMAGINO SI ESE VECINO FUESE EL TIPO QUE VIVIA DEBAJO DE LA COSTANERA!!!
¡Huy! ¡Un caso de JUSTICIA! ¡Qué grata sorpresa!
Es la piscina de alguna Autoridad conocida???mmmm...Me parece saber de quién es!!!
el vecino nos mira cuando tomamos sol.... que hago lo denuncio???
Y EN GODOY CRUZ QUE CONSTRUYEN EN PLENO BARRIO BOMBAL SUR QUE ? EN CAPITAL FUE, ES Y SERA UN DESASTRE.-
UN FAMILIAR QUE ESTÁ A UN COSTADO DEL SHERATON PASÓ IGUAL SUERTE, EL EDIFICIO LE TAPA LUZ SOLAR, LE DEJA CERO SOL A LA PILETA Y SIN EMBARGO BANCÓ QUE LE HICIERAN VARIOS PISOS POR ENCIMA, ME PREGUNTO... SI NO SE PUEDEN ELIMINAR LOS PISOS SUPERIORES, SE LE PUEDE PEDIR A LA EMPRESA CONSTRUCTORA DEL HOTEL QUE LE HAGA CINCO PISOS A MI FAMILIA O UN MILLONCITO DE COMPENSACIÓN?
QUE INCREIBLE LO QUE HACE EL PODER.... ME INMAGINO NUESTROS INDIGENAS QUEJANDOSE DE LA MISMA MANERA ANTE LA JUSTICIA CUANDO LE CONTAMINAN LOS RIOS, LES QUITAN TIERRAS Y LOS EXPULSAN. TODO ES POSIBLE EN ESTE PAIS.....
No sería raro que en el fallo faltara aclarar: porque le quita sol a mï pileta, firmado el juez. ja.ja
Me parece perfecto, es como debe ser. Uno sabe los reglamentos de construcción pero son muy pocos los q lo respetan.
El vecino tendra amigotes en Derecho SA Corporation y donde pasa Derecho SA Corporation ,no crece el cesped. Ahh! perdon que ese era Atila . Biueno parecido el concepto.
me parece perfecto .... me llegan a tapar el sol de la pileta me muero ... !!!
Hummm ¿Influencias? Yo tengo un vecino que tiene un pino gigantesco en el patio de la casa que linda con mi techo y que con las pelotitas y las agujas que larga , me tapa los desagües pluviales y según los que saben, no puedo hacer nada.¿ Será ley para algunos y para otros nó?
