Antonio Goitisolo es abogado con una amplia experiencia en el área de finanzas. Fue gerente del Bisel y de ProRenta AFJP.
El sector de la construcción no está pasando por su mejor momento. Atrás quedaron los años de bonanza donde la concreción de proyectos inmobiliarios en el país era moneda corriente. No obstante, como un coletazo de la crisis, hay empresas que siguen apostando por el sector porque frente a la volatilidad de los mercados, los inversores prefieren poner su capital en negocios tangibles.
Este es el caso de la nueva administración de Euromayor, la empresa que compró la mayoría de los proyectos de Ecipsa, quien en abril planea comenzar con las primeras entregas del mega proyecto Casa Magna en la ciudad de Mendoza según confirmó el vice presidente de la empresa, Antonia Goitisolo; quien en diálogo con Los Andes esto dijo:
-¿Cómo llegan al control de los proyectos de Ecipsa?
-Nosotros compramos la compañía el 24 de diciembre de 2008. Compramos Euromayor junto con la mayoría de los grandes emprendimientos de Ecipsa. En el último tiempo estos emprendimientos no habían tenido grandes avances.
Vimos esta compra como una alternativa de negocios, en este contexto internacional y local. Estamos muy confiados de que este es un proyecto a largo a plazo. Para esto hemos contratado gente de primer nivel para que nos acompañen.
-¿Cuál es hoy la prioridad de la empresa?
-Nuestra prioridad es cumplir con la entrega de los proyectos comprometidos. Dar seguridad y certidumbre a estos emprendimientos. No sólo tenemos Casa Magna, sino también otros proyectos en diferentes provincias como son: Valle Escondido, Tierra Alta, Valle del Golf, Ecipsa Center entre otros.
-Desde que compraron la empresa ¿cuál es la inversión que llevan realizada?
-Sólo en este primer trimestre ya tenemos invertidos en todo el país $ 5 millones.
-¿En qué etapa están en Mendoza con el proyecto de Casa Magna?
-Casa Magna es un predio ubicado en la ciudad de la Mendoza con cinco torres de 120 departamentos. Cada torre implica construir 15.800 metros cuadrados. Es el emprendimiento más grande de la ciudad. La primera torre, que estamos por entregar entre abril y mayo, tiene 117 departamentos.
Un 40% de esta torre tiene departamentos de un ambiente, un 40% son departamentos de dos ambientes y 20% de tres ambientes. Tiene lugar para 171 cocheras, 50 cavas y 80 bauleras. Además de los amenities, en donde hay un gimnasio, una pileta cubierta, una pileta descubierta, un salón de Usos Múltiples, un quincho, sauna y salón de hidromasaje.
La torre dos la iniciaremos en breve. Tendrá 14 pisos y 122 departamentos. Con este proyecto estamos muy contentos y creemos que va a ser muy exitoso. De la primera torre ya tenemos vendido el 85%.
-¿Le preocupa la falta de financiamiento tanto para la empresa como para los futuros compradores?
-Cuando uno ingresa en el negocio inmobiliario, sabe que es una inversión de mediano y largo plazo. Estamos convencidos, que por la calidad de nuestros productos, es un momento oportuno para el desarrollo de este negocio. La verdad es que cuando uno hace un plan de negocios para un proyecto inmobiliario lo piensa a 8 o 10 años, por lo que lo teníamos previsto antes de comprar y observábamos el mercado resentido.
Nosotros ya contamos con los fondos para iniciar las obras y la comercialización de las mismas. Mientras que en el caso de la financiación para compradores, estamos trabajando para poder dar financiación en dólares a una tasa de interés muy competitiva con un vehículo diferente a un banco.
-¿Tienen planeadas otras obras para Mendoza?
-Por el momento no tenemos otros proyectos. Mendoza es una plaza muy atractiva. Nosotros nos hicimos cargo de la compañía hace prácticamente dos meses. El proyecto de Casa Magna lo queremos terminar de forma exitosa, para posicionarnos como un desarrollista competitivo.
Seguramente estarán en la agenda nuevos proyectos, porque vemos en Mendoza un gran potencial de crecimiento.
-¿Cómo ve el sector de la construcción frente a la crisis internacional?
-La verdad es que esta es una crisis muy importante, que ha golpeado a todo el mundo.
Principalmente al mundo financiero en EEUU y Europa. Pero creo que este tipo de crisis a compañías como la nuestra les abre una ventana. Es una oportunidad importante, porque muchos inversores prefieren poner su dinero en algo tangible, que lo puedan tocar. En los últimos meses he visto cómo los papeles que los inversores compraban a un valor, la semana próxima valían un 50% menos o no valían nada.
Acciones como las de Maddox y otras similares han hecho que tanto los inversores locales como los de exterior piensen en invertir en bienes raíces. Por ejemplo, en Casa Magna tenemos compradores extranjeros y argentinos que han preferido poner su plata en algo que puedan tocar. La volatilidad de los mercados ha hecho que los inversores pierdan mucho dinero y prefieren invertir en otras cosas.
Especialistas aconsejan no recortar promociones sin importar cuán difícil venga el año: el espacio que se pierde, lo gana la competencia. En tiempos de incertidumbre, el consumidor se vuelve mucho más racional. Compra lo que necesita y no duda en cambiar de marca. Los descuentos y los beneficios gracias a alianzas estratégicas con otras empresas tendrán un papel estelar en la atracción de nuevos clientes.
