Sótanos con mucha onda

Una opción es armar la mesa de juegos aquí con la mesa de pool.

Si bien un sótano está especialmente indicado como una cava -dadas sus condiciones de humedad, temperatura, y aislación de ruidos y luz- quienes no son amantes del vino pueden destinarlo a muy variados usos: taller de trabajo, gimnasio, play room, home cinema o, por qué no, depósito de objetos de uso poco frecuente.

La futura función también depende -por ejemplo- de si posee entrada de aire o luz natural, en cuyo caso puede ser ideal para un sinfín de posibilidades, como convertirse en un dormitorio de huéspedes.

Obras a emprender

Según su destino, será la refuncionalización. No obstante, para que sea habitable, lo primero es acondicionar el estado de sus paredes, piso y techo.

Casi siempre, su impermeabilización es el verdadero punto crítico, ya que la humedad del suelo o las aguas de la capa freática actúan intensamente sobre sus envolventes, por lo que deben estar protegidas exteriormente contra la humedad.

Cabe destacar que, en determinadas zonas, donde las napas freáticas se encuentran muy altas, se dificulta y encarece su rehabilitación, puesto que -generalmente- la resistencia de las paredes al agua en contra presión no es suficiente.

En los techos, es importante prever una correcta aislación acústica, para evitar molestias causadas por impactos y ruidos del nivel superior.

En el piso, así como en la base de los muros, es necesario colocar, una barrera antihumedad horizontal, para evitar la ascensión del agua por capilaridad.

Muros aislados

Lo óptimo al construir un sótano es ejecutar una doble pared con cámara de aire e impermeabilizar la superficie enterrada, en su parte exterior, con pinturas bituminosas, con la aplicación de morteros de cemento o revestimientos sintéticos, a base de resinas de poliuretano.

En sótanos ya construidos con una sola pared y con filtraciones importantes, ejecutar un tabique adicional separado del existente -previamente impermeabilizado con hidrófugos- por una cámara de aire, puede solucionar las filtraciones.

Asimismo, hoy el mercado ofrece novedosos materiales para curar las fisuras de las envolventes y para absorber la humedad. Para las grietas, se recomienda un estancador cementicio de fragüe rápido.

Para detener las filtraciones, mezclar cementicias especialmente destinadas a la impermeabilización de tanques y sótanos. Se trata de productos cementicios con áridos a base de cuarzos silíceos, perfectamente graduados, que al unirse químicamente con el agua y resinas semiflexibles, generan un recubrimiento impermeabilizante de alta resistencia y durabilidad. Estos productos se aplican con pinceleta, en varias manos cruzadas.

La ambientación

Aunque dependerá de los usos que se le asignen, para los solados es conveniente piedra, cerámica o tejuelas, antes que madera.

En los muros, colores claros y luminosos contrarrestarán la falta de iluminación natural. Deben evitarse los materiales porosos, tanto en revestimientos como en el equipamiento, ya que absorberán la humedad adicional y generarán malos olores.

Se debe estudiar muy bien la iluminación artificial, para eludir un lugar demasiado sombrío. Como depósito, se recomienda no guardar allí objetos que se afectan con la humedad, como ropa o libros. / LVI