Uno de los edificios entregados en plan Inquilinos.
El mes que viene, o en agosto, se lanzará la segunda versión del programa Inquilinos del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), que apunta a que 325 familias de clase media puedan tener su casa propia. La primera experiencia fue exitosa, porque hubo 5.051 inscriptos para un total de 358 viviendas, que fueron adjudicadas en diferentes departamentos de la provincia y de las cuales se entregaron 80 y 278 se están construyendo.
La realidad habitacional de la clase media de Mendoza es compleja. A los créditos hipotecarios de la banca privada sólo pueden acceder algunos. Los que lo hacen tienen que saltar vallas extremadamente complicadas y, una vez que logran el préstamo, muchas veces deben pagar tasas de interés muy altas.
En tanto, los mentados emprendimientos actuales, que florecen por todo el mapa urbano apuntan -en gran parte- a la clase ABC 1, la que concentra un poder adquisitivo alto. Por otra parte -y en el otro extremo-, los proyectos sociales de los municipios apuntan sólo a personas de escasos recursos.
Con este panorama la mayoría de las familias de clase media no tienen otro camino que alquilar y ser inquilino endémico.
Para tratar de paliar en algo esta situación, en 2004 -desde el IPV- lanzaron dos programas: Inquilinos, destinado a personas con capacidad de pago, pero no de ahorro y el otro, el denominado de Ahorro Previo, para quienes pueden guardar algún dinero y tienen capacidad de pago.
Hasta este mes, por el programa Inquilinos se han entregado 80 casas en siete departamentos. En la actualidad hay obras de ejecución en todo Mendoza, que cuando se finalicen habrán hecho realidad el sueño de la casa propia a 278 familias.
En ese sentido, en el IPV anuncian que en la segunda etapa de este programa se construirán 325 viviendas, que serían entregadas durante el 2007.
“En estos momentos se están evaluando los costos de cuánto sería el valor de la cuota por mes y a cuánto ascendería el mínimo de ingresos pedidos”, explicó Adriana Peccinetti del área social del IPV. Allí incidirá el alza del valor de la construcción.
Las autoridades también tienen la intención que las personas que se presentaron en la primera etapa del programa -y quedaron afuera- vuelvan a postular actualizando los datos que ya a portaron al Instituto.
Por lo pronto, en la entidad de Lavalle y San Juan durante enero se vendieron los pliegos para licitar las nuevas obras que en esta ocasión serán reservadas para el Gran Mendoza, San Martín y San Rafael. Entre fines de febrero y la primera semana de marzo se abrieron los sobres con las ofertas y la correspondiente al departamento de Maipú ya se adjudicó.
Problemas frecuentes
“Mucha gente se inscribió mal, no llenó bien los campos en blanco. Los ‘coladores’ fueron el Codeme y el Veraz. Numerosas personas quedaron afuera porque los sellados de los contratos, que eran muy posteriores a la confección del documento”, dijo Peccinetti.
Las viviendas del programa Inquilinos son de cinco tipos: “Tenemos desde casas de dos habitaciones en lotes de 200 metros cuadrados, que se pueden ampliar, hasta departamentos con dos cuartos en propiedad horizontal”, explicó el técnico del plan Roberto Guerrero.
Por otra parte, el programa de Ahorro Previo continúa desde el 2004. Se han inscrito 1.101 personas, de las cuales 120 han obtenido su crédito. Las casas terminadas son 47 y hay 53 en ejecución 53.
El 25 de julio y 24 de agosto, dos fechas “mendocinas”, fueron pasadas por alto en la resolución de la DGE. Sin embargo confirmaron que se trató de un error.
Una enorme bandera verde, blanca y roja, oraciones en su lengua natal y las estrofas del himno acompañaron a los apasionados de la selección que venció a Australia.
